Pepijnstraat 77 5921HL Venlo

Ben je op zoek naar een royale woning met karakter én interessante verhuurmogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige (slaap)kamers, meerdere sanitaire voorzieningen en zelfs keukenblokken op de bovenste verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor kamerverhuur of dubbele bewoning.
De indeling biedt een natuurlijke scheiding tussen woonlagen, waardoor bewoners ieder hun eigen leefruimte kunnen creëren met behoud van privacy. De tweede verdieping is daarbij extra aantrekkelijk dankzij de aanwezige kookvoorzieningen, eigen sanitair en de karakteristieke uitstraling met zichtbare houten spanten en veel lichtinval.
Daarnaast woon je hier op een toplocatie: midden in het centrum van Blerick, met winkels, voorzieningen en het station op loopafstand. Dit maakt de woning niet alleen prettig om zelf te bewonen, maar ook bijzonder interessant voor verhuur aan bijvoorbeeld werkenden of studenten.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de berging en de trapopgang naar de 1e verdieping. De berging is ca. 8,5m2 groot en geeft toegang tot de meterkast.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot het dakterras, de woonkamer, de badkamer, de keuken en de slaapkamer.
De woonkamer is voorzien een houten vloer en 3 grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is ca. 25m2 groot en verder voorzien van rolluiken.
De keuken is voorzien van een aanrechtblok met inbouwapparatuur, een laminaatvloer en een raam met uitzicht op het dakterras.
Slaapkamer 1 is ca. 13m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Verder heeft deze kamer een muurkast.
De gerenoveerde badkamer is voorzien van een zwevend closet, douchecabine, wastafel met meubel, een designradiator en de witgoedaansluiting.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
(Slaap)kamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is ca. 32m2 groot. De kamer heeft een aanrechtblok met kookvoorziening, 2 grote Veluxdakramen en een grote vide, eveneens met Veluxdakraam. In de kamer zijn de houten spanten zichtbaar waardoor het geheel een mooie, karakteristieke uitstraling krijgt.
(Slaap)kamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is ca. 20m2 groot. De kamer heeft een aanrechtblok, een dakkapel en een Veluxdakraam. Ook in deze kamer zijn bij de renovatie de houten spanten zichtbaar gelaten. Vanuit de kamer is er toegang tot de technische ruimte waar de combi CV-ketel staat opgesteld.
De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel.

Algemeen:
Bouwjaar 1930, inhoud ca. 582m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 153m2, overig inpandig ca. 4,5m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2.
- Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten redelijk.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbelglas.
- De 1e verdieping is voorzien van rolluiken.
- Het dak is geïsoleerd.
- Energielabel C
- De bovenwoning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Het betreft een stille VVE. De opstalverzekering is gezamenlijk geregeld.
- Geschikt voor kamerbewoning.
Gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Blerick. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het station is gelegen op loopafstand.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.