Nieuwborgstraat 133 B 5922VC Venlo

Ruime en praktische hoekwoning met drive-in garage, serre en de mogelijkheid tot 4 slaapkamers!

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, comfort én flexibiliteit in gebruik? Deze drive-in hoekwoning heeft een eigen oprit, garage en een slimme indeling over meerdere verdiepingen. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

Binnen vind je een ruime open keuken, een lichte woonkamer én een grote serre die het hele jaar door een fijne extra leefruimte vormt. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een 4de slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De omheinde achtertuin met vrije achterom maakt het plaatje compleet.

Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning ruimte en rust met alle voorzieningen in de buurt. Een ideale woonplek met verrassend veel mogelijkheden!

Souterrain Het souterrain heeft een aparte ingang, bereikbaar door middel van een loopdeur onder de trap.

In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn de meterkast en een trapkast aanwezig. De grote garage (nu in gebruik als bijkeuken/keuken) is ca. 15,5m² en voorzien van een keukenblok met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, elektra en een rolpoort naar de eigen oprit.

Begane grond De begane grond is bereikbaar door middel van de entree via de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit hier is ook het souterrain bereikbaar.

De open keuken (ca. 16m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van een koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser (2024), inductiekookplaat en afzuigkap.

De, lager gelegen, woonkamer (ca. 21m²) is voorzien van een tegelvloer en elektrische sfeerhaard. Een loopdeur biedt toegang tot de grote serre waar het zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven is! In de serre (ca. 12m²) ligt ook een tegelvloer. Verder zijn er een sierhaard, elektra en inbouwspots aanwezig. De serre is volledig afsluitbaar en de schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet met fonteintje.

De slaapkamers (ca. 6,5m², 9m² en 18,5m²) hebben allemaal een fijne lichtinval. De grote badkamer (ca. 6,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote ruimte met twee aparte bergingen.

De ruimte kan dienen als bijvoorbeeld 4de slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Er ligt een laminaatvloer en er is een Velux dakraam aanwezig. Er is daarnaast veel bergruimte.

Een berging is voorzien van de cv-ketel en de andere berging is voorzien van de witgoedaansluiting.

Tuin De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een vrije achterom aan de zijkant. Vanuit de serre biedt een klein trappetje toegang tot de tuin. Hier is buitenverlichting aanwezig.

Bijzonderheden - 5 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas. - Mogelijkheid om een 4de slaapkamer op de tweede verdieping te creëren.