Antoniusmeule 6 5921VL Venlo

Ruime en instapklare gezinswoning met maar liefst 141m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige, autoluwe straat in het centrum van Blerick!
Deze moderne woning (bouwjaar 2010) combineert comfort, ruimte en een fijne ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Met een speels ingedeelde woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers én een royale tweede verdieping met tal van mogelijkheden, is dit de ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. De zonnige achtertuin op het westen, de goede staat van onderhoud en het energielabel A maken het geheel compleet. Daarnaast heeft de woning over een eigen parkeerplaats voor de deur. Hier woon je rustig, maar toch midden in het levendige Blerick, met winkels, scholen en het station binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De Z-vormige woonkamer (ca. 40m2) is speels ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is er uitzicht op het plein. De open keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een combi-oven. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt en een ruime trapkast voor extra bergruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een grote muurkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 6m2, 7,5m2 en 14m2 groot. De ruime, geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, grote wastafel met onderkast en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de grote 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is ca. 42m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zo kun je er een 4e en 5e slaapkamer realiseren, een thuiswerkplek creëren of een grote speelkamer voor de kinderen maken. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel en de WTW-installatie.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een gazon, borders met beplanting en een beklinkerd terras. Achter een heg staan de kliko's verdekt opgesteld. Verder is er een houten berging van ca. 6,5m2. De tuin is gelegen op het westen en is te bereiken middels een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 2010, inhoud ca. 483m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 141m2, externe bergruimte ca. 6,6m2, perceelsoppervlakte 115m2.
- Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd. De woning is gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van HR++ glas.
- Gehele woning is voorzien van laminaatvloer, geheel voorzien van strak gestuukte wanden.
- Combi CV-ketel Nefit 2010 en WTW-installatie (2010).
- Eigen parkeerplaats voor de deur.
Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een rustige autoluwe straat in het centrum van Blerick. Alle voorzieningen, zoals supermarkten en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het station is eveneens op fietsafstand gelegen.

Vraagprijs: € 409.000,- k.k.