Berkenstraat 17 5922CK Venlo

Ruime hoekwoning met royale serre en veel wooncomfort!
Deze verrassend ruime starterswoning biedt een lichte woonkamer met houtkachel, moderne open keuken, drie slaapkamers en een heerlijke serre (ca. 23m²) als extra leefruimte.

Verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een fraai aangelegde, volledig betegelde achtertuin en vrije achterom. De woning beschikt over een lichte woonkamer met tegelvloer, airconditioning en een sfeervolle houtkachel. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Proviandkelder aanwezig.

Vanuit de woonkamer is de royale serre bereikbaar via een grote schuifpui. Deze extra ruimte zorgt voor veel lichtinval en is ideaal als verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is er een praktische provisiekelder aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte, nette badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

- Entree.
- Toilet.
- Woonkamer (6,91 x 3,65m) met tegelvloer en houtkachel.
- Fraaie en ruime serre (5,78 x 3,94m) met grote schuifpui.
- Open keuken (3,21 x 1,98m) met fraai uitgevoerde moderne inbouwcombinatie met koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron.
- Kelder (2,73 x 2,00m) .

* Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer.

- Overloop met muurkast.
- Slaapkamer 1 (4,19 x 3,65m)
- Slaapkamer 2 ( 3.23 x 1,98m)
- Slaapkamer 3 (3,69 x 2,63m)
- Compacte badkamer (1,96 x 1,04m) met douche en wastafel.

* Airco en rolluiken aanwezig; vloeren voorzien van laminaat.

- Via vlizotrap naar 2e verdieping.
- Zolder (5,68 x 3,72m).

- Betegelde achtertuin gelegen op het westen met berging (3,48 x 2,26m) en vrije achterom.

- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Roluiken aanwezig.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- Gevels voorzien van nieuw voegwerk en geimpregneerd.
- Remeha CV 2026 (huur).
- 9 Zonnepanelen.
- Energielabel C.