Saffier 25 5912TN Venlo

In een zeer gewilde woonwijk in Venlo-Zuid ligt deze ruime halfvrijstaande woning welke is voorzien van een grote woonkamer, open keuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, wasruimte en een zwembad. De tuin die gelegen is op het noorden biedt veel privacy en is middels de garage en woonkamer te bereiken. Op loopafstand liggen scholen (o.a. Koperwiek), winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Begane grond: Via de beklinkerde oprit bereikt men de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer met open keuken is zeer ruim van opzet en geniet veel lichtinval. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, spoelbak en zeer veel opbergruimte. Verder is woonkamer voorzien van een houten plankenvloer en de keuken van een tegelvloer. Middels een loopdeur en twee openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. Verder is er een loopdeur naar de garage en is er vanuit de woonkamer toegang tot de muurkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een vinylvloer. De slaapkamers zijn ca. 8m², 13m² en 15m² groot. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is geheel betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een buitenraam.

2e verdieping: Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is de 4e slaapkamer gelegen en is er toegang tot de inpandige berging. De slaapkamer is ca. 22,5m² groot. In de berging zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel gepositioneerd. De CV-ketel is van Intergas met bouwjaar 2017 en is in eigendom.

Garage: De woning beschikt over een ruime garage van ca. 28m².

Tuin: De tuin is geheel omheind en biedt veel privacy. Verder beschikt de tuin over een heerlijk zwembad en is er aan de achterzijde een houten tuinhuis. De oprit aan de voorzijde geeft de mogelijkheid tot het parkeren van ca. 4 auto's.

Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 605m³, woonoppervlakte ca. 153m², perceeloppervlakte 215m². De woning is volledig geïsoleerd, heeft 4 slaapkamers en een garage met oprit. Een zeer ruime woonkamer met een open keuken. De C.V. ketel is van het merk Intergas met bouwjaar 2017. Op loopafstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: €500.000,- k.k.