Echterstraat 26 6051GA Maasbracht

Prachtige en volledig gerenoveerde en instapklare woning, voorzien van onder meer een fantastische multifunctionele ruimte achter de woning voorzien van tweede badkamer, keuken en praktijkruimte, 40 zonnepanelen, riante aanbouw aan de originele woning, vloerverwarming, keuken met kookeiland, airco's, gashaard en domotica. De woning is perfect gelegen, zowel nabij het watersportmekka van de Limburgse maasplassen, als uitvalswegen zoals de A2 en A73.

Souterrain: Kelder, ca. 9 m2, met installatie voor de in de woning aanwezige domotica.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor ca. 3 auto's, EV-oplader, achteringang en toegang garage. De voordeur leidt naar de fraaie hal, voorzien van ingebouwde garderobekast, en toegang tot de trap, vernieuwde meterkast (12 groepen) en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer/keuken. De belangrijkste leefruimte op de begane grond is zeer ruim (ca. 54 m2) en verdeeld over een zitgedeelte, eetgedeelte in de aanbouw en een keuken met kookeiland in het hart van de ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, sfeervolle gashaard en airco. Een schuifpui over de gehele breedte van de aanbouw geeft toegang tot de heerlijke, nieuw aangelegde en beschutte tuin. De prachtige open maatwerkkeuken met kookeiland en apparatenwand is voorzien van 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, koffieapparaat, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en Quooker.

Via een portaaltje bij de achteringang, voorzien van inbouwkasten, komt u in de inpandig bereikbare garage (ca. 25 m2). Hier vindt u onder andere de witgoedaansluitingen, 2 omvormers (40 zonnepanelen), de cv-ketel (2022;eigendom) en een elektrische sectionaalpoort.

Multifunctionele ruimte Achter de woning is een bijgebouw gerealiseerd, met dezelfde kwalitatief hoogwaardige afwerking als de hoofdwoning. Deze ruimte bestaat uit ca. 35 m2 op de begane grond, en nog 18 m2 in het souterrain. Deze ruimte kan gebruikt worden als semi-zelfstandige woonruimte, luxe kantoor, praktijkruimte, bar of gewoon als fantastische tuinkamer met openslaande glazen pui die zorgt voor prachtig tuincontact. Deze ruimte heeft net als de hoofdwoning een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een voorbereiding voor een airco, een keuken met bar en voorbereiding voor diverse apparatuur. Ook kent deze ruimte een fantastische tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir en separaat toilet. Een trap in de hoek van de woonruimte, leidt u naar het souterrain, even hoogwaardig afgewerkt, thans in gebruik als praktijkruimte. Gebruik als bioscoop, gym of hobbyruimte is tevens zeer goed voorstelbaar.

Eerste verdieping: De eerste verdieping van de hoofdwoning biedt een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers (resp. 14, 11 en 8 m2) met (elektrische) rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gehele verdieping is voorzien van fraaie grindvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en inbouwkast, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast en biedt toegang tot een balkon. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Zolder voorzien van inbouwkasten

+ Riant uitgebouwde woning met studio-appartement / multifunctionele ruimte + Volledig gerenoveerd en voorzien van moderne luxe + Volledig geïsoleerd (energielabel A)