BOUWKAVEL -> Steenbergseweg / De Mere te Halsteren

Totaalprijs: € 274.500,- k.k. Oppervlakte: totaal 590 m².

Ligging De bouwkavel is gelegen in het landelijk gebied ten noorden van de kern Halsteren, nabij het bedrijventerrein Oude Molen, aan een doorgaande weg met een goede ontsluiting naar de rijksweg A4. De bouwkavel is een ideale woonlocatie vanwege het “vrij wonen” in het landelijke gebied, maar ook de directe nabijheid van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen.

Ruime bouwmogelijkheden Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Noord” van de gemeente Bergen op Zoom heeft het perceel de bestemming “Wonen” met de nadere aanduiding “Tuin”. Op het te realiseren bouwvlak zullen ruime bouwmogelijkheden zijn. Als hoofdgebouw mag een vrijstaand woonhuis gebouwd worden met een inhoud van maximaal 750 m³, waarbij de inhoud van kelders niet wordt meegeteld. De goothoogte bedraagt ten hoogste 6 meter. De nokhoogte bedraagt ten hoogste 10 meter. De afstand van het woonhuis tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt niet minder dan 5 meter. Op de bouwkavel mogen bijbehorende bouwwerken (bijgebouwen) gerealiseerd worden met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 100 m². De goothoogte bedraagt ten hoogste 3 meter en de nokhoogte ten hoogste 6 meter.

Het bestemmingsplan om de bouw van het vrijstaande woonhuis met bijgebouwen mogelijk te maken dient nog te worden opgesteld. De met deze bestemmingsplanprocedure samenhangende kosten zal de gemeente Bergen op Zoom verhalen. De door de gemeente verhaalbare kosten zullen onder andere bestaan uit de kosten voor het opstellen en begeleiden van het bestemmingsplan met de daarbij behorende onderzoeken en advieskosten, de kosten van (eventuele) planschade en de kosten voor de aanleg van voorzieningen ten behoeve van openbaar nut.

Bijzonderheden: - het bestemmingsplan om de bouw van het vrijstaande woonhuis met bijgebouwen mogelijk te maken dient nog te worden opgesteld. De met deze bestemmingsplanprocedure samenhangende kosten zal de gemeente Bergen op Zoom verhalen. - de volgende (nuts)voorzieningen lopen door de straat Steenbergseweg: elektriciteit, water, gas, kabel en riolering. - de vraagprijs is inclusief de kosten voor het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure, de investering in de landschappelijke kwaliteitsverbetering, de aansluiting van de (nuts)voorzieningen en kosten voor onder andere grondwerk.