Konijnenberg 37 4661HA Halsteren

Op een rustige en geliefde locatie in Halsteren staat deze goed onderhouden hoekwoning, waar comfortabel wonen hand in hand gaat met een prettige leefomgeving. De woning bevindt zich in een groene en ontspannen setting. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van alle voorzieningen in de Dorpsstraat van Halsteren, zoals bakker, slager, supermarkt, drogisterij en horeca.

De begane grond is praktisch en verzorgd ingedeeld, met een lichte woonkamer die een aangename leefruimte vormt voor het hele gezin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk van goed formaat en geschikt voor diverse invullingen, zoals slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is keurig en compleet uitgevoerd. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.

De tuin biedt een fijne buitenplek om te ontspannen en te genieten van het groen, en beschikt daarnaast over een praktische berging. Voor wie extra stallingsruimte wenst, is er bovendien de mogelijkheid om een garage bij te kopen.

Kortom, een verzorgde en veelzijdige woning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een bergkast onder de trap, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten delen;

meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van zonwering aan de voorzijde, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking kunststof achterwand, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF voorzien van inbouwspots;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblad vv. een spoelbak, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF, deur naar tuin/terras en voorzijde.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen;

slaapkamer links voor voorzien van een rolluik, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

2e verdieping: Overloop voorzien van een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en omvormer t.b.v. zonnepanelen, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen;

slaapkamer voorzien van een wastafel en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met houten delen.

Bijgebouwen: Berging voorzien van elektra en een tegelvloer;

Garage (optioneel).

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders en kunstgras.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage (optioneel): Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, tegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en deels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.