Teteringsedijk 161 4817MD Breda

RUIMTE EN HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN Welkom op de Teteringsedijk , een ruime jaren ’20 woning, uitgebouwd en opgebouwd, in de geliefde wijk Brabantpark. Dichtbij het stadscentrum, station en op loopafstand van basisscholen, supermarkten, zorgaanbieders en sportvoorzieningen. De diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

DE OMGEVING De Teteringsedijk is een karakteristieke straat. Momenteel vindt er een herontwikkeling plaats in de omgeving. Vanuit de Gemeente Breda zijn er plannen om dit gedeelte van de teteringsedijk te transformeren naar een 30 km-zone, waarbij de fietser centraal straat en de straat minder breed zal worden en extra ruimte voor parkeren, voetpaden en voor groen gerealiseerd zal worden. Voor een idee hoe dat eruit komt te zien rij je even door naar het tweede gedeelte van de Teteringsedijk. https://www.teteringsedijk.nl/

Afgelopen jaren zijn er al diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd (Tuinen van Genta) en er staat nu de bouw van Hero gepland. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en zal in de nabije toekomst nog veel verder verbeteren, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook aan de overzijde zal het zicht beter worden zie de nieuwe plannen van de Aldi. https://www.planbreda.nl/teteringsedijk+kwekerijstraat++nieuwe+inrichting/default.aspx

BEGANE GROND Je komt binnen via de voordeur we vervolgen onze weg via de lange hal. Door een beroep aan huis is ervoor gekozen om van de oude woonkamer een behandelruimte te maken. Deze kan echter weer terug gebracht worden als woonkamer waardoor er een zeer ruime leefruimte beneden ontstaat.

Centraal in huis vind je de toilet en de badkamer en de trapopgang naar boven.

We lopen door naar de woonkeuken: een royale leefkeuken met een gezellige bar om aan te zitten om met z'n alle de dag door te nemen. Door de lichtstraat en de vele ramen is er voldoende lichtinval.

EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich twee slaapkamers die van oorsprong drie slaapkamers waren. Dit is gemakkelijk weer terug te brengen indien je behoefte hebt aan meerdere slaapkamers.

Verder is er op deze verdieping nog een toilet en de trapopgang naar boven.

TWEEDE VERDIEPING De zolder is een open ruimte door de extra dakopbouw. Uiteraard kan je ook deze indeling nog veranderen misschien nog een extra badkamer? Of nog een slaapkamer?

BUITEN De achtertuin is diep met veel mogelijkheden. De tuin is opgehoogd met 70 cm en je hebt een schoongrondverklaring. Ook is er een gangpad via de straat naar de tuin deze is volledig eigendom. Handig voor de fietsen. De tweede poort zit aan de kant van de Hero en staat ook op eigen grond.

Bijzonderheden * Ruime woning met uitbouw en opbouw. * Geschikt voor beroepen aan huis. * Diepe achtertuin. * Voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. * Uitstekende aansluitingen op A27 en A16

Zoek jij een ruime, sfeervolle woning, werkruimte aan huis en een fijne tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.