Fatimastraat 99 4834XT Breda

Welkom bij Fatimastraat 99, een royaal appartement in de gewilde residentie Valkenhorst.

Dit appartement ligt op een prachtige locatie, direct grenzend aan een park. U profiteert hier van een rustige, groene leefomgeving terwijl alle stedelijke voorzieningen van Breda binnen handbereik zijn. Parkeren voor de deur en in uw eigen garage. Heerlijk winkelen op loopafstand bij het valkeniersplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen met diverse verswinkels zoals een bakker, een slager en meerdere speciaalzaken. Bovendien ligt het Ginneken op korte afstand waar u nog meer winkels, terrassen en restaurants vindt. Het centrum van Breda is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

INDELING

WOONKAMER Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De grote ramen zorgen voor een zee van natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht over het park. Hier zijn volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De extra hoek is perfect voor een bureautje of een lekker leeshoekje.

KEUKEN EN BIJKEUKEN De praktische hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte voor kookliefhebbers. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergmogelijkheden en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

SLAAPKAMERS Bij binnenkomst hebben we meteen een prettige slaapkamer aan de galerijkant, hier is voldoende ruimte voor een slaapbank en een royaal bureau of misschien heeft u een hobby waar deze kamer perfect voor kan dienen. Slaapkamer twee ligt aan de kant van het park en hier geniet u dan ook van prachtig uitzicht. De slaapkamer heeft een royale inloopkast voor al uw spullen en toegang naar de badkamer.

BADKAMER De nette badkamer met zeer moderne en lage instap douchecabine, de oude douchecabine is nog aanwezig maar zou natuurlijk ook een aansluitplaats voor de wasmachine kunnen worden. Verder een fijne dubbele wasbak.

BALKON Het brede balkon strekt zich uit over meerdere vertrekken en is gunstig gelegen op het zuid-oosten. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over het aangrenzende park.

DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel A. Het is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, waardoor u profiteert van een laag energieverbruik en veel wooncomfort.

PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen parkeergarage beneden in de kelder, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor de auto.

LOCATIE EN OMGEVING Groen en rust Door de ligging direct aan een park woont u in een groene, rustige omgeving. Ideaal voor een dagelijkse wandeling of om te ontspannen in de buitenlucht, terwijl u vanuit de woonkamer of het balkon geniet van het uitzicht.

BIJZONDERHEDEN

* Eigen parkeerplaats * Energiezuinig (label A) * Rustige en groene ligging * Op loopafstand van winkels, horeca en het Ginnekenmarktje

Vereniging van Eigenaars Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage thans ca. € 362,19 per maand. Hierbij inbegrepen, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, glasbewassing, parkeergarage, lift- en tuinonderhoud en VvE beheerkosten.