Schoondonksedreef 4 4836AJ Breda

Welkom op de Schoondonksedreef 4, een vrijstaande woning midden in het groen op Landgoed de Klokkenberg, een nieuwe top-woonwijk in Breda Zuid. De woning ligt aan de rand van het landgoed met het Mastbos en een mooi vennetje als achtertuin. Wonen op de Klokkenberg is een unieke ervaring. Een schitterend stuk erfgoed, omgebouwd tot heerlijke plek om te wonen! De omgeving kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de historische rijks monumentale gebouwen, de schitterende vergezichten en een unieke ligging te midden van bos en natuurgebied.

Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991 en in 2023 onder architectuur volledig verbouwd tot een moderne, energiezuinige en instapklare woning. Op de begane grond is een mooie living met zicht op de tuin en het bos, een leefkeuken, 2 slaapkamers – uiteraard multifunctioneel te gebruiken en een badkamer. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers en een badkamer. Een echt familiehuis.

Landgoed de Klokkenberg is gelegen tussen het Markdal en het Mastbos ten zuiden van Breda. Binnen enkele auto- en fietsminuten bevinden zich het Ginnekenmarktje en ook Ulvenhout is zo te bereiken via de fietsbrug. De A16, A27 en A58 zijn goed en snel bereikbaar.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling We rijden het landgoed op en parkeren de auto op de oprit, welke plek biedt aan meerdere auto’s. De ruime entree/ hal is voorzien van een garderobe en uitgebreide meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken.

We beginnen in de fraaie living, volledig tuingericht. De royale living heeft een veel lichtinval door de grote glazen schuifpui over de volle lengte naar de tuin. Een prachtig zicht over de tuin en het bos. Door de hoge plafonds ontstaat een extra ruimtelijk gevoel, terwijl de keramische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming met geïntegreerde koelfunctie, zorgt voor comfort en stijl.

De semi- open luxe leefkeuken van het Italiaanse merk Arclinea, is voorzien van alle gemakken, zoals o.a. een marmeren werkblad van ceppo di gre en topklasse Miele-apparatuur (grote koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker) is dit de ideale plek voor kookliefhebbers.

Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met op maat gemaakte vaste kasten met veel bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede entree. Ideaal als al zij-ingang als de kinderen terugkomen van sporten met de vuile was.

Aan de voorzijde bevinden zich twee multifunctionele kamers – nu in gebruik als kantoor en gasten slaapkamer. Beide kamers voorzien van een eiken parketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot een luxe badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en de technische ruimte met de warmtepomp.

Eerste verdieping

We vervolgen onze weg naar boven en komen op de overloop met vide, vanuit hier is er toegang tot een tweede separaat toilet, moderne 2e badkamer en 4 slaapkamers.

Alle vier de slaapkamers zijn ruim en twee ervan hebben een vide voor extra bergruimte. De royale ouderslaapkamer is heeft een grote inloopcloset en een zithoekje.

De moderne badkamer II is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

Tuin met zicht op het bos

Wat een heerlijke ruime tuin, dit maakt de woning tot een zeer fraai en uniek object. De tuin is mooi aangelegd, kindvriendelijke en heeft een fraai zicht op het bos en een mooie waterpartij. Vrij zicht, veel privacy en een zeer goede zonligging op het zuiden/zuidwesten. Heerlijk toeven, altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Genoeg plek om te zitten, te borrelen en te relaxen, terwijl de kinderen gezellig kunnen spelen.

Bijzonderheden:

- De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping en nog eens 2 extra (slaap-)kamers op de begane grond. En dat in combinatie met 2 badkamers, maakt de woning toegankelijk voor een grote doelgroep. Werken aan huis is tevens zeer goed mogelijk. - Hoogwaardige afwerking en duurzame technieken - Luchtwarmtepomp, vloerverwarming met geïntegreerde koelfunctie en triple zonwerend glas - Italiaanse designkeuken en luxe sanitair - Voorbereid op twee laadpunten voor elektrische auto’s - Unieke ligging aan de rand van natuurgebied op Landgoed de Klokkenberg. En dat op slechts enkele autominuten van het Ginneken en ook van het stadscentrum. Via een fietsbrug is ook Ulvenhout zeer eenvoudig en snel te bereiken.

Vereniging van Gezamenlijke Eigenaren De Klokkenberg-Schoondonksedreef

Als (toekomstige) bewoners van de Schoondonksedreef word je onderdeel van Landgoed de Klokkenberg. Tegen deze achtergrond wordt koper onherroepelijk lid van de Vereniging van Gezamenlijke Eigenaren De Klokkenberg – Schoondonksedreef. De Schoondonksedreef behoort tot de Stichting Natuurmonument Schoondonck. Koper zal aan deze Stichting een bijdrage gaan betalen voor het onderhouden van onder meer ook de Schoondonksedreef, zijnde een bedrag van € 45,- euro per maand.

We heten je van harte welkom:

Laat je verrassen door de perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort. Deze woning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en locatie!