Klokkenberg 58 4836AZ Breda

Welkom op De Klokkenberg 58, een uniek prachtig rijks monumentaal herenhuis met mooie raampartijen in de Mannenvleugel van de Klokkenberg.

Deze parel van een woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en maar liefst een woonoppervlakte van circa 340 m2, verdeeld over 3 verdiepingen, begane vloer, 1ste/ 2e en 3de verdieping. Bestaande uit onder meer twee livings, royale woonkeuken, werkruimte op begane grond, vijf ruime slaapkamers en drie badkamers. Er is tevens een oprit voor meerdere auto's, een royale garage en berging welke ook een auto kan stallen. Een ideale woning voor grote gezinnen en voor mensen die graag thuis werken. Standing, rust en natuur zijn inbegrepen. De woning heeft een prachtig zicht over het Markdal, een levend schilderij.

Wonen op de Klokkenberg is een unieke ervaring. Een schitterend stuk erfgoed, omgebouwd tot een heerlijke plek om te wonen! Dit voormalig grootste sanatorium van Nederland (1953), is gelegen in de nieuwe top-woonwijk in Breda Zuid. De omgeving kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de historische rijks monumentale gebouwen, de schitterende vergezichten en een unieke ligging te midden van bos en natuurgebied.

Landgoed De Klokkenberg is gelegen tussen het Markdal en het Mastbos ten zuiden van Breda. Binnen enkele auto- en fietsminuten bevinden zich het Ginnekenmarktje en ook Ulvenhout is zo te bereiken via de fietsbrug. De A16, A27 en A58 zijn goed en snel bereikbaar.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

INDELING We rijden Landgoed de Klokkenberg op, wat op zich al een feestje is, zeker in de winterperiode wanneer alle woningen prachtig verlicht zijn en de kerstbomen verdeeld over het terrein staan. Hier ervaar je direct de rust, de pracht en ruimte. We parkeren de auto op de oprit waar je 2 auto’s kunt parkeren en via de voortuin komen we bij de entree.

BEGANE GROND We lopen naar binnen en ervaren ook hier direct de ruimte en grandeur van vroegere tijden, een royaal entree met hoge plafonds van meer dan 4 meter. Eenmaal binnen vind je een op maat plafondhoogte gemaakte kastenwand met garderobe en een uitgebreide meterkast. Deze gehele verdieping heeft grote fraaie Porcelanosa tegels 120x120 met vloerverwarming.

Vanuit de hal kijk je door de op maat gemaakte stijlvolle dubbele gietijzeren deuren met glas, zo naar het Markdal. Een mooiere entree is er haast niet en aan een Wauw effect is niet te ontkomen. Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele kamer aan de voorzijde. Ideaal om thuis te werken, als speelkamer voor de kinderen te gebruiken of als mencave te fungeren.

Via de gietijzeren deuren met glas lopen we door naar de tussenhal. Hier is de toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trap met een fraaie baluster en brede bloktrede naar de eerste verdieping.

Dan lopen we weer verder en komen in de waanzinnige ruime luxe woonkeuken. Mooie raampartijen boven de doorgang naar het zitgedeelte geven een extra goede lichtinval welke zijn voorzien van verduisterende plisségordijnen. De keuken is voorzien van een robuust eiland met veel kastruimtes, diverse lades, dubbele vaatwasser, een spoelbak met een Quooker Cube combi Fusion rvs, dus zowel kokend water als bruiswater. Er zijn tevens twee zeeppompjes aanwezig, voor de vaat en voor de handen. In het midden van het kookeiland bevindt zich een rvs wandcontactdoos en naast de gootsteen een inpandige prullenbak, welke is opgedeeld in 4 bakken en ruimte biedt voor papier/plastic en algemeen afval. Tevens zijn er een drietal wandopstellingen. Een is voorzien van een koffiecorner waar genoeg ruimte is voor losse keuken apparaten en er is een ingebouwde koffiemachine met warmhoudlade. Aan de rechterzijde is het fraaie kookgedeelte geïntegreerd met een 4tal stoere gaspitten van het merk PITT. Tevens is er een oven en stoomoven met warmhoudlade aanwezig, allen van het merk Gaggenau. In de derde wandopstelling is er een grote koelkast, vriezer met ijsmaker en een wijnklimaatkast. Deze zijn allen van het merk Liebherr. Aan opbergruimte geen gebrek, wat een ruimte is er in deze keuken. De keuken is hier het hart van de woning, heerlijk koken en eten met familie en vrienden. Kortom het echte bourgondische leven.

Vanuit de woonkeuken is er een open verbinding met de gezellige living. Deze biedt een fraai zicht op de tuin en het Markdal door de grote glazen pui en de harmonica deuren, waardoor deze ruimte een geheel wordt met de tuin. Een fijne ruimte om in de ochtend te genieten van een kop koffie met de krant, of om er na het eten heerlijk na te kletsen.

EERSTE VERDIEPING Via de trap lopen we naar de eerste verdieping en komen we uit op de overloop. Hier gaan we eerst naar de achterzijde van de woning en komen we in de tweede living.

Deze salon heeft – net als beneden – een op maat gemaakte dubbele gietijzeren toegangsdeuren en dezelfde fraaie Porcelanosa 120x120 tegels. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en een pantry met spoelbak, Quooker en een koelkast, ideaal voor een kop koffie, thee of een drankje.

De living is voorzien van een Frans balkon en een prachtige raampartij over bijna de hele breedte en hoogte. Een grote tweede living klinkt luxe en dat is het natuurlijk ook. Het is ideaal voor grote gezinnen of als je bezoek ontvangt terwijl anderen zich juist terug willen trekken.

Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Vanuit hier is er toegang tot slaapkamer I en badkamer I. Slaapkamer I heeft twee op maat gemaakte vaste kasten.

Badkamer I heeft een inloopdouche met regen- en handdouche en een grote wastafel in een meubel.

TWEEDE VERDIEPING We gaan nog een verdieping hoger.

We beginnen aan de achterzijde en komen in de zeer grote ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopgarderobe. Er is een vrijstaand ligbad in de slaapkamer en de halfopen badkamer heeft 2 grote wastafels en een luxe stoomdouche van het merk Cleopatra. Zowel vanuit het ligbad als vanuit de douche kan je uitkijken over het Markdal. Noem dat nog eens wakker worden! De inloopgarderobe heeft veel ruimte en is ook half open met de slaapkamer. In deze kamer is ook airconditioning aanwezig.

Op de overloop is wederom een separaat toilet met fonteintje. Hier vind je ook de aparte royale wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en –droger, deze staan op ooghoogte, ideaal. Er zijn vaste kasten aan beide zijden en er is een spoelbak met ingebouwde prullenbak aanwezig. Kortom wederom veel kastruimte.

Hier bevindt zich ook de 3e badkamer, welke ook is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een grote wastafel in een meubel. Aan de voorzijde is er nog een slaapkamer met 1 grote vaste kastenwand op maat.

De gehele verdieping is voorzien dezelfde 80x80 Porcelanosa tegels met vloerverwarming.

DERDE VERDIEPING Via het robuuste trappenhuis lopen we nog een verdieping hoger.

Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een technische ruimte.

Er is een dakkapel/nis in de slaapkamer aan de achterkant met een bijzonder leuk rond raam en prachtig uitzicht over het Markdal. De slaapkamer aan de voorzijde heeft over de gehele breedte een op maat gemaakte kastenwand en een vaste wastafel. Tevens heeft deze kamer over de gehele breedte een dakkapel.

De zolder bevat een technische ruimte waar de Intergas combiketel staat en waar ook de beide warmteterugwininstallaties zijn gemonteerd. Tevens is er nog genoeg bergruimte.

TUIN En dan nog een pronkstuk van het geheel, de mooie achtertuin met prachtig zicht over het Markdal. De tuin ligt op het zuidoosten. Alle tuinen zijn aan de achterzijde naar het Markdal “open”, dit is een besluit van Stichting Natuurmonumenten De Klokkenberg, hierdoor is het uitzicht weids en indrukwekkend.

Deze tuin heeft meerdere terrassen met niveauverschil. Tevens is er buitenverlichting aanwezig op alle terrassen door middel van grondspots van het merk In-Lite. Er zijn diverse stopcontacten en er is krachtstroom aanwezig in de tuin, voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Er zijn in totaal drie waterpunten op ieder terras één. Ook aan de voorzijde is er een gezellige tuin met een zitje en een waterpunt aanwezig. Tevens is het hier heerlijk zitten in de avondzon in het vroege voor- en najaar.

GARAGE EN OPRIT Aan de voorkant ligt de oprit voor 2 auto’s met daarnaast een uit houten rabatdelen opgetrokken garage/berging met elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en een aparte loopdeur. Hier is tevens extra bergruimte gecreëerd in de hoogte.

Klokkenberg 58 is een plek waar je graag buiten bent, maar waar je je net zo graag knus binnen in één van de prachtige kamers terugtrekt of tafelt met familie en/ of vrienden.

LANDGOED DE KLOKKENBERG Als bewoners van Landgoed de Klokkenberg betaalt u maandelijks een bedrag van € 60,- aan de stichting Natuurmonument Landgoed de Klokkenberg en € 129,20 aan de stichting Rijksmonument Sanatoriumgebouw de Klokkenberg. Daarnaast is er per bouwdeel een eigen vereniging van eigenaren, in deze dus de Mannenvleugel. Vanuit deze vereniging wordt vertegenwoordiging afgevaardigd naar beide genoemde stichtingen.

HERENHUIS MET EEN RIJKE HISTORIE Begin jaren ‘50 ontwierpen de architecten De Bever en Van Moorsel het oorspronkelijke pand naar de Delftse school. De monumentale vorm onderstreepte de functie van hersteloord voor de gegoede stand met onder meer een hoofdgebouw, kapel en een zusterhuis. Uit die Rooms katholieke tijd stamt ook de scheiding in een mannen- en een vrouwenvleugel (want stel je voor). Later werd De Klokkenberg een hartkliniek en zo’n 20 jaar geleden ging de medische afdeling over naar het Amphia Ziekenhuis. Er kwamen plannen voor de toekomst. In 2019 gaf Rienks Architecten er definitief vorm aan. Het oude sanatorium transformeert van lieverlee tot een prachtig landgoed ten zuiden van Breda.

BIJZONDERHEDEN • De woning maakt deel uit van Landgoed De Klokkenberg – een rijksmonument – en heeft twee woonkamers, woonkeuken, werkkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en drie badkamers en een moderne dakkapel aan de voorzijde van het huis. • Het woonoppervlak is zo’n 340 m2 en de plafonds zijn bijna vier meter hoog. Dat geeft extra cachet aan dit zeer ruime herenhuis. . Het gehele pand is voorzien van fraaie shutters. . De ramen van de uitbouw op zolder zijn voorzien van verduisterende plisségordijnen. . Alle deuren zijn afgewerkt met fraaie architraven, neuten en voorzien van luxe beslag. . Hoge plinten 24 cm . Diverse inbouwspots en wandlichtpunten door gehele huis aanwezig. • Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming. • De volledige woning beschikt over diverse zeer fraaie op maat gemaakte kasten. • De hele woning is zeer hoogwaardig afgewerkt. . Grote ouderslaapkamer is voorzien van airco. . Grote ouderslaapkamer heeft een luxe Cleopatra stoomcabine. • Alle kamers zijn voorzien van horren. • De woning is voorzien van twee warmte terugwininstallaties. • De voor- en de achtertuin zijn voorzien van buitenkranen; de tuinen hebben een beregeningsinstallatie. .Terrassen zijn voorzien stopcontacten, kranen en inbouwspots van het merk In-Lite • Klokkenberg 58 is uitstekend bereikbaar vanuit de Randstad, de A16, A27 en A58 zijn dichtbij.

EXTRA LIGGING EN BEREIKBAARHEID Landgoed De Klokkenberg is uitstekend bereikbaar: komend van Rotterdam of Utrecht (A16 of A27) neem je de zuidelijke rondweg. Zo kom je snel bij de afslag Mastbos en volg je de Willem van Oranjelaan langs kasteel Bouvigne naar Landgoed De Klokkenberg. Dít is de Baronie van Breda!

De achtertuin van Klokkenberg 58 en het landgoed grenzen aan het Markdal waar je ongedwongen kunt wandelen en fietsen. Als je tijd hebt, volg je de Mark en begroet je onze Belgische buren. Ga je naar het noorden dan sta je al snel in het Bredase Ginneken met z’n fraaie winkels, restaurants en terrassen die je verleiden. Je vindt er ook scholen en moderne medische voorzieningen. Er is een fietsbrug over rivier de Mark, waardoor je snel bij Ulvenhoutse basisscholen komt. De oprijlaan van het landgoed tenslotte, grenst aan het rustige deel van het Mastbos. Inderdaad, De Klokkenberg is een plek om te landen. Maar vergis je niet, ook de stad lonkt! Via de chique Wilhelminastraat loop je naar het Van Coothplein en de rest van de historische binnenstad van Breda. In het hart vind je de Grote Kerk en alle bekende winkels, De Nieuwe Veste als culturele ontmoetingsplek en – iets verderop – het Park Valkenberg met het nieuwe treinstation. Omdat Landgoed de Klokkenberg is voorzien van een bushalte voor reizigers onder andere richting Breda Centraal station, sta je zo in het gezellige centrum. Breda heeft goede busvoorzieningen en ligt juist boven de A58 tussen de A16 en A27 in. Steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen zijn met een half uur te berijden en als je dat wilt, kun je op een mooie zomeravond nog op en neer naar de Zeeuwse kust. Al is dat net iets verder weg.