Hoek 8 5525AA Duizel

Hoek 8 Duizel - Landelijk maar toch zéér centraal

Vrijstaand wonen op een fantastisch perceel van bijna 4000 m² met maximale privacy, een grote geïsoleerde garage met bergzolder en een dubbele carport. Deze volledig gemoderniseerde woning ligt aan een rustige doodlopende straat, die overgaat in een zandweg, in het buitengebied van Duizel en biedt alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De vier ruime slaapkamers, de moderne woonkeuken en het riante woongedeelte maken dit de ideale gezinswoning. De combinatie van het enorme perceel, de moderne afwerking en de vele mogelijkheden tot het creëren van extra bijgebouwen maakt dit een unieke kans voor wie vrijheid en ruimte zoekt. Dit alles op twee minuten van de snelweg, vijf minuten van de Eerselse markt, tien minuten van ASML en een kwartier van het centrum van Eindhoven.

Is 3.920 m² perceel nog niet genoeg? De mogelijkheid bestaat om het perceel uit te breiden naar ruim 8.000 m²! Vraag naar de mogelijkheden.

Begane grond

Entree De entree heeft een massief eiken vloer, strakke wanden en een plafond met sierlijst en spots. De ruimte voelt licht en verzorgd. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de kantoorruimte/speelkamer, de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast met acht groepen, krachtstroom en glasvezel.

Woonkamer De woonkamer is groot en voelt warm door de massief eiken vloer. De ramen aan de voorzijde hebben elektrische zonwering. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De ruimte is ideaal voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De ligging aan de tuin geeft veel licht en een prettig uitzicht.

Leefkeuken De leefkeuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen. De moderne, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting is uitgerust met een 5-pits Borreti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en spoelbak. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Speelkamer/kantoor Zowel vanuit de keuken als entree te bereiken multifunctionele ruimte welke eveneens is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het straatbeeld.

Achterportaal en wasruimte Vanuit keuken te bereiken portaal met moderne toiletruimte, riante provisiekast en toegang naar de praktische wasruimte. De wasruimte heeft een uitstortgootsteen, ruimte voor witgoed en een inbouwkast met de verdeler van de vloerverwarming. Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de wasruimte geeft de vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Eerste verdieping De overloop voelt ruim doordat de grote dakkapel aan de voorzijde veel daglicht binnenlaat. De indeling is praktisch en biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een bergluik naar extra opslagruimte.

Slaapkamers Er liggen vier ruime slaapkamers op deze verdieping. Ze zijn afgewerkt met tapijt, gestucte wanden en gestucte plafonds. Alle kamers hebben rolluiken en vliegenhorren. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast.

Badkamer De badkamer is luxe en modern uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met nis voor shampoo en zeep, een designradiator, een modern badmeubel, een hangcloset en een grote dakkapel met uitzicht over de landerijen.

Exterieur Het perceel van 3.920 m² geeft veel mogelijkheden. De achtertuin grenst aan de landerijen en biedt volledige privacy. Hier kun je je eigen plek creëren met terrassen, tuinplekken of bijvoorbeeld een dierenweide. De achtertuin heeft een eigen achterom. Er mag tot 250 m² aan bijgebouwen geplaatst worden wat veel kansen biedt voor wie extra ruimte zoekt.

Garage en carport De volledig geïsoleerde garage biedt door de ruime opzet uiteenlopende functies zoals mantelzorg of een atelier. Alle voorzieningen zoals een elektrische deur, een keuken met vaatwasser, koelkast en boiler en toiletruimte zijn hier aanwezig. De vaste trap leidt naar een grote bergzolder die veel opbergruimte geeft. De dubbele carport aan de voorzijde en riante oprit voor meerdere auto's maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden; - Zeer goed onderhouden, volledig gemoderniseerde woning met riant bijgebouw en dubbele carport; - Uniek perceel van maar liefst 3.920 m²; - Op een magnifieke locatie, met maximale privacy, aan doodlopende straat gelegen; - In 2012 is het dak vervangen en opnieuw geïsoleerd; - Woning is voorzien van vloerisolatie, deels spouwisolatie en dakisolatie; - Keuken, speelkamer, portaal en wasruimte begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gehele elektra vernieuwd; - De gehele woning (m.u.v. voordeur) is voorzien van isolerende beglazing; - Riante, geheel geïsoleerde garage met bergzolder en volop mogelijkheden Riante; - CV-installatie (Nefit Topline, 2012); - Geheel vrij gelegen, met prachtig uitzicht; - Vier ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Perceel biedt volop mogelijkheden.

Mogelijkheden perceel: Is 3920 m² perceel nog niet genoeg? Dan is er goed nieuws! Er bestaat de unieke mogelijkheid om de totale perceeloppervlakte aanzienlijk uit te breiden naar ruim 8.000 m². Naast gelegen perceel van 4090 m² is bij te kopen. Hiermee verdubbel je bijna de ruimte en creëer je een landgoed met ongekende vrijheid en mogelijkheden.