Nachtegaallaan 55 5702KJ Helmond

Deze instapklare woning is in 2020 gemoderniseerd. Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is er volop ruimte en comfort.De ligging is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum “De Bus” en natuurgebied “De Bundertjes”.

BIJZONDERHEDEN: - Volledig uitgebouwde tussenwoning; - Moderne badkamer en toiletruimte uit 2020; - Leuke ligging op loopafstand van winkelcentrum “De Bus” en natuurgebied “De Bundertjes”; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen;

ALGEMEEN: Welkom op deze leuke en ruime woning op de Nachtegaallaan 55. Deze woning is door de huidige eigenaar met liefde bewoont en deels aangepakt. Hierdoor heeft u nu een instapklare woning op leuke locatie in de vogelbuurt van Helmond. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Helmond. Daarnaast liggen winkelcentrum “de Bus” en natuurgebied “de Bundertjes” op loopafstand.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit een rustige woonstraat met overwegend vergelijkbare woonhuizen komt u via de voortuin met voetpad in de hal/entreepartij van deze royaal uitgebouwde tussenwoning.

Hier treft u o.a. de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen, de moderne toiletruimte alsmede een praktische trapkast (voorzien van vloerverwarming!).

KEUKEN: Via de halfopen keuken, waarvan de nette keukeninrichting in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparaten, komt u in de fors uitgebouwde woonkamer. Naast een grote hoeveelheid kastruimte voorziet de keuken in o.a. een koelkast, combi-magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk!

WOONKAMER: De woonkamer is aan de achterzijde van de woning royaal uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat wat voor de nodige lichtinval zorgt. Door deze enorme uitbouw zijn diverse indelingsvarianten mogelijk. Een centraal geplaatste haard zorgt enerzijds voor veel warmte en anderzijds voor een grote mate van gezelligheid en sfeer.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop zijn 3 slaapkamer en de moderne badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van kunststof kozijnen (deels rolluiken) en een moderne, grijs-look-laminaatvloer.

BADKAMER: De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol badmeubel met twee lades en een geïntegreerde wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

VIERDE SLAAPKAMER: Vanzelfsprekend is deze verdieping bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een bergkast met de cv-ketel en tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is bovendien ruimte aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine. De vierde slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel, waardoor het een prachtige, lichte kamer is. Ook hier ligt een licht laminaat. De aanwezige wastafel met meubel biedt extra comfort.

TUIN: De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, hierdoor heeft u altijd heerlijk de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. Daarnaast heeft de huidige eigenaar een gezellige houten overkapping tegen de stenen berging geplaatst. Hier is het goed toeven in de lente en zomer. Uiteraard is er ook nog een eigen achterom.