Gebroeders Hoeksstraat 26 5521BM Eersel

Altijd al in het geliefde oud-Eersel willen wonen, in één van de mooiste straten? Pak dan nu je kans want deze geheel gemoderniseerde, twee-onder-een kapwoning met garage op een prachtig perceel van ruim 400 m² gelegen zoekt een nieuwe eigenaar! Zo zijn er drie slaapkamers aanwezig, een fraai woongedeelte met openslaande tuindeuren en een sfeervolle terrasoverkapping. De prachtige, groen aangelegde achtertuin beschikt over volop privacy en maakt het plaatje compleet!

Entree Middels de groen aangelegde voortuin met drie prachtige plataanbomen bereik je de voordeur. De entreehal is voorzien van een tegelvloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafond en beschikt over de gehele vernieuwde meterkast (7 groepen). Tevens is er toegang tot de moderne badkamer, de eerste verdieping en de keuken.

Woonkamer Het goede gevoel gaat maar door bij deze woning want ook de woonkamer voelt meteen als thuiskomen. De ruimte is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer, strakke stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond met elegante sierlijst en lichtspots. Wat gelijk opvalt zijn de hoge raampartijen aan de voorzijde met de glas-in-loodramen. Het middelpunt is de sfeervolle gashaard waar het in de winter heerlijk toeven is. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met openslaande tuindeuren.

Keuken Wauw wat een plaatje is deze prachtige keuken welke perfect bij de stijl van de rest van de woning past. De maatwerk inbouwkeuken is in dubbele wandopstelling geplaatst en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle apparatuur zoals een Borreti 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 1 1/2 spoelbak is hierbij aanwezig. Tevens zijn er volop bergmogelijkheden zo is er een provisiekast aanwezig en is er toegang tot een grote opslagkelder.

Achterpotaal Middels keuken te bereiken achterportaal met tegelvloer en toegang tot de tuin en half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche (met drain, regen- en handdouche), dubbele wastafel met spiegel en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping Middels geheel gerenoveerde trappenpartij bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamer en een toiletruimte met wastafel welke evt. eenvoudig omgetoverd kan worden tot badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen en vliegenhorren.

Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en MDF plafond. De tweede slaapkamer, welke eveneens van een goed formaat is, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en inbouwkast. De derde slaapkamer is wat kleiner van opzet en kan prima dienen als thuiswerkplek of babykamer.

Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder.

Exterieur Voortuin De groen aangelegde voortuin heeft een royale bestrate oprit voor meerdere auto's. De oprit biedt toegang tot de eigen achterom en de garage.

Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een ruim overdekt terras van douglas hout, strak gazon en wordt geheel omheind door hagen. Aan de achterzijde van het perceel is een tweede zitje gecreëerd waar je van de avondzon kan genieten. De garage is aan de buitenzijde voorzien van donkere rabatdelen. De binnenzijde is voorzien van elektra, elektrische garagedeur en een grondwaterpomp t.b.v. besproeiing van de tuin.

Grenzend aan de woning is een berging geplaatst waar de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Atag, 2023) aanwezig zijn.

Bijzonderheden - Fraaie twee-onder-een kapwoning op een ruim perceel gelegen; - In één van de méést gewilde straten van Eersel gelegen; - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, deels dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - De voorzijde- en zijkant van de woning betreft hardhouten kozijnen, boven en achtergevel voorzien van kunststof; - Verwarming middels CV-Ketel Atag uit 2023, deze wordt op dit moment gehuurd voor € 34,- per maand (dit is all-in inclusief onderhoud); - Elektra en meterkast geheel vervangen; - Riante oprit met aansluitend een garage met elektrische deur; - Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy.