Teulland 23 5521LS Eersel

Instapklare twee onder een kapwoning met brede oprit, riante garage, vier slaapkamers en een prachtig, volop privacy biedend perceel van 431 m² in een kindvriendelijke wijk in Eersel. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), HR++ beglazing en 12 zonnepanelen met uitstekend energielabel (A). Een complete gezinswoning met ruimte binnen en buiten.

Een woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen!

Begane grond

Entree In 2019 is de begane grond grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Via de entree bereik je de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De meterkast beschikt over acht groepen, een fornuisgroep en glasvezel. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe paneeldeuren, wat zorgt voor een frisse uitstraling.

Woonkamer De woonkamer is ruim en licht. De keramische tegelvloer met vloerverwarming vormt de comfortabele basis. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met schuifpui naar de tuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming.

Keuken De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt met een terrazzo werkblad. Je beschikt over een anderhalve spoelbak, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een koffiehoek met kastruimte en een hoge kastenwand met koelkast en diepvries. Een complete en praktische keuken.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof draai kiep kozijnen met vliegenhorren.

Slaapkamers Aan de achterzijde is over de volle breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn hier een ruime master bedroom en een fijne tweede slaapkamer of kantoorruimte ontstaan. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met drain, een ligbad, een hangcloset, een wastafel, inbouwspots en een designradiator. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zijn aanwezig.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich een Velux dakraam, de witgoedaansluitingen, de Cv installatie van Intergas uit 2014 en extra bergruimte.

De achterzolder is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de ruime kunststof dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik en inbouwspots is hier een lichte en comfortabele kamer ontstaan. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin en garage De achtertuin is royaal en groen aangelegd en biedt veel ruimte en privacy. Er is een groot terras en twee sfeervolle overkappingen. De overkapping aan de achterzijde is ruim opgezet, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Aansluitend bevindt zich een berging met volop opbergruimte. De tuin beschikt over een eigen achterom.

De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra, een bergzolder en een handmatige deur. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De brede oprit biedt ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden • Twee onder een kapwoning op perceel van 431 m² • Volledig geïsoleerd en energielabel A • 12 zonnepanelen • Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton • Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) • In 2019 grotendeels gemoderniseerd • Vier volwaardige slaapkamers • Dakkapel over volle breedte aan achterzijde • Tweede dakkapel op zolder met elektrisch rolluik • Begane grond voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof draai kiep kozijnen met vliegenhorren en HR++ beglazing • Brede oprit met plaats voor twee auto’s • Riante garage met bergzolder • Diepe, groene achtertuin met twee overkappingen • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk in Eersel