Satijnvlinderlaan 15 5691RT Son En Breugel

Een verrassend ruime hoekwoning waar je zo in kunt trekken, gelegen in de populaire wijk 't Zand in Son en Breugel. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd en is daarmee vergelijkbaar met een 2/1-kapwoning. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, inpandige garage en een oprit waar je met twee auto’s kunt parkeren. Met 11 zonnepanelen, vernieuwde badkamer en wc (2021) en diverse recente updates woon je hier comfortabel en zonder grote klussen op de planning.

BEGANE GROND Woonkamer Via de hal stap je de royale leefruimte in. De woonkamer is opvallend groot, met genoeg plek voor een ruime zithoek én een flinke eettafel. Door de uitbouw over de volle breedte geeft het de mogelijkheid om nog een extra zit/speelhoek te creëren. De massief eikenhouten vloer geeft warmte en karakter, terwijl de gashaard het extra aangenaam maakt op koudere dagen. Dankzij de indeling voelt het als één fijne leefruimte, met toch duidelijke zones om te zitten, te eten en te leven.

Keuken De keuken ligt centraal in de woning en heeft een praktische doorkijk richting de tuingerichte zitkamer. De greeploze keukenopstelling met composiet werkblad oogt strak en is prettig in gebruik. De inbouwapparatuur is compleet: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Een keuken waar je dagelijks makkelijk uit de voeten kunt, met genoeg werkruimte voor gezellig koken.

Bijkeuken en garage Aansluitend aan de zitkamer bevindt zich de bijkeuken: handig voor voorraad, extra spullen of bijvoorbeeld een plek om jassen en tassen kwijt te kunnen. Vanuit hier is er direct toegang tot de inpandige garage. De motor van de garagedeur is in 2025 vernieuwd, en samen met de oprit voor twee auto’s is dit een woning waar parkeren en opbergen gewoon goed geregeld zijn.

Hal en toilet In de hal vind je de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Het toilet is luxe betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De aluminium binnendeur (GewoonGers, 2022) richting de woonkamer geeft een moderne uitstraling en vormt een mooie overgang naar de leefruimte.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer die in 2018 is vernieuwd. Extra prettig: de hele verdieping is voorzien van rolluiken (slaapkamers elektrisch, badkamer handbediend) en er zijn raamhorren aanwezig. Dat zorgt voor fijne nachten in de zomer en extra comfort wanneer je wilt verduisteren.

Badkamer De badkamer is in 2021 vernieuwd en luxe betegeld. Je beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt fris en modern aan, waardoor je hier zonder aanpassingen zo gebruik van maakt.

ZOLDERVERDIEPING

De zolder is een open zolderkamer met een dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, met daarnaast volop plek om spullen netjes op te bergen. In de aparte cv-ruimte staan de Nefit HR-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie (2018).

BUITENRUIMTE

Voortuin met kunstgazon en oprit geschikt voor 2 auto's. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vanaf de middag tot in de avond zon hebt. De tuin is keurig aangelegd met kunstgras en een terrasoverkapping: een fijne plek om buiten te zitten, met weinig onderhoud.

HIGHLIGHTS

* Instapklare hoekwoning met bijkeuken, inpandige garage en oprit voor 2 auto’s * Uitbouw over volle breedte voor een bijzonder grote leefruimte * Zuidwest gelegen tuin met overkapping en onderhoudsvriendelijk kunstgras * Badkamer en wc vernieuwd (2021) * Duurzaam met volledige isolatie en 11 zonnepanelen * Rolluiken op de 1e verdieping

OMGEVING

'T Zand is geliefd door het groene karakter en de rustige woonstraten. Je woont hier prettig ruim, met speeltuinen in de buurt (ook om de hoek, voor jong en oud) en een fijne mix van gezinnen en stellen die hier graag blijven wonen. De dagelijkse voorzieningen van Son en Breugel zijn snel bereikbaar, net als scholen, sportmogelijkheden en uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio. Een wijk waar je makkelijk je rondje wandelt of fietst, en waar je toch alles dichtbij hebt.