Hoge Ham 117 I 5104JD Dongen

Unieke, vrijstaande woning in het centrum van Dongen, gelegen op een royaal perceel van 669 m², een unieke combinatie van centraal wonen en een groene, beschutte omgeving. Aan drie kanten van de woning strekt zich een prachtige tuin uit, vol privacy en groen, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is praktisch ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarbij de slaapkamer direct toegang geeft tot het terras. Daarnaast is er een aparte garagebox naast de tuin en zorgen 12 zonnepanelen voor een energiezuinig en toekomstbestendig huis!

Aankoopargumenten: - De woning ligt centraal in het levendige centrum van Dongen en tegelijkertijd zeer rustig; - Levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst; - De garagebox van circa 18 m² is ideaal voor extra bergruimte, tuingereedschap, hobby's, etc.; - De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² ; - Voorzien van 12 zonnepanelen.

Wonen aan de Hoge Ham in Dongen betekent leven in het gezellige centrum van Dongen, waar winkels, horeca en diverse voorzieningen op loopafstand liggen. U profiteert van een centrale ligging in het centrum, maar u woont toch rustig met veel privacy. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met bushaltes op korte afstand, die verbindingen bieden naar omliggende dorpen en steden.

Indeling: Begane grond: In de ruime hal met vide bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar de Canadese esdoornhouten vloer en de gashaard zorgen voor een warm welkom. Aangrenzend bevindt zich de lichte serre met rolluiken, tegelvloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. Een mooie verlenging van het leefgedeelte met een prachtig zicht op de groene tuin met veel bloeiende planten. De woonkamer geeft toegang tot de dichte keuken met tegelvloer en vloerverwarming. De keuken van bijna 20 m2 biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, combi-magnetron/oven, elektrische oven, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast, vriezer en klimaatkast. Kortom, de ideale keuken voor wie graag uitgebreid kookt.

Zowel vanuit de serre als de keuken komt u in een tussenportaal dat toegang geeft tot een toilet en de royale bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en een praktisch keukenblok. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Aan de andere zijde van de woonkamer krijgt u toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer. De slaapkamer van circa 5 x 4 m beschikt over een schuifpui naar de tuin en is voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

De fraai aangelegde tuin ligt aan drie zijden rond de woning en is zowel vanuit de serre als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Het geheel is verzorgd ingericht met een gazon, bestrating, verlichting, sproeisysteem, diverse beplanting en een mooie vijver die extra sfeer brengt. In de tuin bevindt zich eveneens een bessenkooi en via de poort is er een achterom. Bovendien heeft u vanuit de tuin directe toegang tot de naastgelegen garagebox van circa 18 m².

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche, toilet en een badmeubel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamer I is circa 3,60 x 5,40 m en is voorzien van een rolluik;

Slaapkamer II is circa 4,10 x 5,40 m, is voorzien van een rolluik en heeft een wastafel. Deze slaapkamer geeft toegang tot een bergzolder met een tuimelraam. Vanwege het ruim invallende daglicht kan deze ruimte ook als hobbyruimte gebruikt worden.

Bijzonderheden: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - De woning biedt de mogelijkheid voor een kantoor aan huis of het uitoefenen van een praktijk; - De woning beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen; - De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken; - Met een prachtige tuin, een waar paradijs voor tuinliefhebbers; - Laadpaal voor elektrische auto; - 12 zonnepanelen.

Een unieke kans om vrijstaand te wonen in het hart van Dongen. Heeft u interesse? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het inplannen van een bezichtiging van deze bijzondere woning!