Denestraat 31 5541RL Reusel

Welkom aan de Denestraat 31 in Reusel – een degelijk gebouwde, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 537 m². Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersarme, doodlopende ventweg, met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde én een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuid-westen. Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen, met onder andere een riante leefruimte, een grote inpandige garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte én een compleet isolatiepakket met kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:

Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de ruimte. De royale hal met tegelvloer geeft je toegang tot de meterkast, de leefkeuken en de trap naar boven.

De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet je van een fijne tegelvloer, keurig afgewerkte stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel zit, zowel in de zomer als in de winter. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de landerijen, wat elke dag opnieuw een gevoel van rust en vrijheid geeft.

De leefkeuken is een echte ontmoetingsplek in huis. Je hebt hier volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast beschik je over een praktische kelderkast voor extra provisieruimte.

Aansluitend vind je de handige, gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een wastafel. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in.

De grote inpandige garage is ideaal voor het stallen van je auto, hobbyruimte of extra opslag. Deze is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de zijtuin en een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde met toegang tot de brede oprit.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met vloerbedekking die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een plafond met kunststof schroten. Hier heb je alle ruimte om comfortabele slaapkamers, een werkplek of bijvoorbeeld een kleedkamer te realiseren.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Of je nu kiest voor een snelle douche of een ontspannen badmoment, hier begin en eindig je je dag in alle comfort.

De multifunctionele ruimte is een absolute plus. Dankzij de twee Velux dakvensters geniet je hier van prettig daglicht en met de opstelling van de c.v.-installatie is dit een praktische én veelzijdige ruimte. Je kunt hier denken aan een hobbykamer, thuiswerkplek, speelkamer of extra bergruimte.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder op stahoogte. Deze ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier een extra kamer realiseren, waardoor je de woning nog verder kunt aanpassen aan jouw woonwensen.

Exterieur:

De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en geeft toegang tot een brede oprit met klinkerbestrating.

De achtertuin is een waar pluspunt: gesitueerd op het zonnige zuid-westen, met volop privacy, een groot gazon, diverse beplanting en bestrating, een vrije achterom en een houten tuinberging met grondwaterpomp. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon, rust en ruimte.

Algemeen: - bouwjaar 1994. - perceeloppervlakte 537 m². - inhoud - gebruiksoppervlakte wonen - overige inpandige ruimte - gebouwgebonden buitenruimte - externe bergruimte - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007). - woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - prettige ligging aan een doodlopende, verkeersarme ventweg in een gewilde woonomgeving met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen landerijen.

Kortom: aan de Denestraat 31 woon je vrijstaand en comfortabel op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht, een zonnige en privacyvolle tuin, volop leefruimte binnen én buiten, een grote garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele verdieping, uitbreidingsmogelijkheden op zolder én een energiezuinige basis, waardoor dit een ideale gezinswoning is waar je jarenlang met ontzettend veel plezier en gemak kunt wonen.