Iepenlaan 35 4661WN Halsteren

In de geliefde en rustige wijk De Schans in Halsteren staat deze ruime en verzorgde eengezinswoning op een fijne locatie. Je woont hier in een prettige, groene woonomgeving met scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand.

Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en comfortabele sfeer. De woonkamer sluit mooi aan op de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koelkast en vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken loop je zo de verzorgde achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van rust, privacy en zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapvertrekken, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Kortom: een fijne, ruime woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in Halsteren. Een instapklaar thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen!

INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 4 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars en een glasvezelsaansluiting;

half betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -koeler (2025), -vaatwasser (2025) en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 7 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca.12,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Overloop voorzien van een CV kast met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, Unidek dakplaten in het zicht;

slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots, schuine dakvlakken afgewerkt met Unidekplaten;

slaapkamer voorzijde (ca. 8,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots, schuine dakvlakken afgewerkt met unidekplaten.

Bijgebouwen: Berging.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een zonnescherm.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. zolder).

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.