Blazoenlaan 45 b 5411DB Zeeland

In de nieuwbouwwijk Repelakker gelegen instapklare uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin en sfeervolle veranda met tuinberging. De dorpskern met winkels, basisscholen, het dorpshuis met sporthal en horeca ligt op korte afstand. In de wijk zijn vele groen-/speelvoorzieningen aanwezig en parkeergelegenheid is er voldoende op uw eigen inrit en recht voor de deur. Een instapklare duurzame woning, ideaal voor doorstromers en gezinnen!

Kenmerken en duurzaamheid De woning is in 2018 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de woning is een airconditioning aanwezig en op het dak van de woning liggen 4 zonnepanelen. Er ligt vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning heeft energielabel A.

De totale gebruiksoppervlakte is 155 m², onder te verdelen in woonoppervlakte en overige inpandige ruimte. De woonoppervlakte bedraagt nu 110 m² en de overige inpandige ruimte is 45 m², namelijk voor de garage 18 m² en voor de 2e verdieping 27 m². Door het plaatsen van een extra (dak)raam op de 2e verdieping kan de woonoppervlakte direct met 27 m² worden vergroot. De garage is een ideale stallings- of klusruimte maar er bestaat ook de mogelijkheid deze nog (deels) bij de woning te betrekken als u het woonoppervlak nog verder wenst te vergroten. Vanaf de bouw is de woning direct aan de achterzijde al uitgebouwd waardoor u kunt genieten van een heerlijk royale woonkeuken. Achter in de tuin is een prachtige veranda gebouwd van 23 m² waar het goed toeven is in alle seizoenen!

Indeling Hal met luxe toiletruimte en meterkast. De woonkamer van ca. 26 m² groot ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de woonkeuken. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken van maar liefst 27 m² groot, welke in open verbinding staat met de woonkamer maar wordt gescheiden door een open trap. In de keuken is een luxe inrichting geplaatst voorzien van inbouwapparatuur zoals 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en koelkast. Er is fraai zicht op de tuin en veel lichtinval in huis!

Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel met badmeubel, een wandcloset, designradiator en douchecabine met hand- en regendouche. Ook heeft u hier het comfort van vloerverwarming. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8.6, 10.1 en 14.2 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte met zijraam, waar gemakkelijk een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Verder is er genoeg opbergruimte en vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed, de Intergas HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische afzuigunit.

Tuin en Bijgebouwen De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een zonneterras met elektrisch bedienbaar zonneluifel (ter overname) en een mooie veranda met houten tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap. De veranda is ideaal, een mooie toevoeging aan het buitenleven.

Naast het huis staat de garage. Deze garage beschikt over een roldeur en elektra. Dit is een ideale stallingsruimte voor de fietsen en voor hobby. Er is rechtstreeks toegang tot de aanbouw waardoor deze ruimte ook nog mogelijkheden biedt voor uitbreiding van het woonoppervlak. Voor de garage is een ruime oprit voor de auto.

Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u een fijn woonklimaat met scholen, een diversiteit aan winkels, sportverenigingen, diverse restaurantjes en al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Ook ligt Zeeland centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en bereikt u binnen 10 minuten Uden centrum en snelweg A50. Kortom: Zoekt u een heerlijk ruime en instapklare 2/1 Kapwoning in een jonge woonwijk, dan is dit uw kans!