Tamboerijnstraat 10 5402HX Uden

Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Maashorst krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de woning moet vrijkomen. Zij kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken (5 mei 2026) na de datum van plaatsen van deze advertentie met een kopie van hun huurcontract.

In rustige woonwijk gelegen hoekwoning met drie slaapkamers, zolder, berging en tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park.

Het bouwjaar van de woning is 1965, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 90 m², exclusief zolderverdieping van 17 m² en de woning is 377 m³ groot. Het perceeloppervlakte is 208 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevel en het dak zijn na geïsoleerd. Tevens zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. De woning is eenvoudig en kopers dienen met modernisering rekening te houden.

Begane grond Hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok met gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2015). De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam. Door het plaatsen van een groter dakraam/dakkapel wordt een volwaardige tweede verdieping gecreëerd.

Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een eenvoudige overkapping aan huis en een achterom.

Algemene informatie - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - mogelijk asbest aanwezig in riolering en (rook)kanalen - bestemming ter plaatse is "wonen" - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden - koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan