Munnikhoef 1 5411CD Zeeland

Zeer verrassende en degelijk gebouwde vrijstaande woning met grote vrijstaande garage en berging, aangebouwde veranda, carport met berging, dubbele oprit en vrij gelegen tuin! Deze woning is niet alleen verrassend in de ruimte binnen en buiten maar ook in indeling en mogelijkheden en daardoor geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen of juist de combi met mantelzorg of aan huis gebonden beroepen.

Kenmerken en duurzaamheid De woning is in 1969 gebouwd maar later flink uitgebouwd en omstreeks 2005/2006 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak- en spouwisolatie, isolerende beglazing en zonnepanelen. De woning heeft energielabel C. Het totale object is keurig onderhouden!

De totale woonoppervlakte is 191 m². De overige inpandige ruimte 15 m² (bergruimte 2e verdieping). De externe bergruimte bedraagt 49 m² waarvan 26 m² voor de garage en 23 m² voor de 2 bergingen. De carport is 25 m² groot. Er is een prachtige veranda gebouwd van 14 m² waar het goed toeven is in alle seizoenen! Het perceel is maar liefst 843 m² groot en biedt vanwege de hoekligging in de straat toegang aan 2 zijden van het perceel en veel privacy in de achtertuin. Voor de garage treft u een dubbele oprit waar u twee auto's kunt parkeren. Aan de andere zijde is via een elektrisch bedienbare poort ook toegang tot het perceel en ook daar kunt u onder de carport nog een extra voertuig stallen.

Indeling: U komt binnen in een mooie ruime hal waar u meteen de indruk krijgt dat het een royale woning betreft. Er is een aparte garderobe met toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. In de hal treft u ook de meterkast welke voorzien is van een nieuwe uitgebreide installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer heeft een mooie speelse indeling en een eigentijdse uitstraling met grote ramen tot aan de vloer en rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Deze kamer is 48 m² groot en netjes afgewerkt met een eikenparketvloer en gestukadoorde wanden en plafond met inbouwspots. Aan deze woonkamer is in het verleden een flinke uitbouw geplaatst welke voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden maar nu een fraai verlengstuk is van de woonkamer. Een doorkijkhaard geeft sfeer aan beide vertrekken. De aangebouwde extra ruimte van maar liefst 31 m² kan bijvoorbeeld als slaap-/werk- of speelkamer gebruikt worden. Er is ook een toiletruimte met wastafel aanwezig hier.

Op de 1e verdieping zijn via de overloop 4 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15 m² - 10.6 - 10.8 en 9 m² groot waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een eigen balkon. Er is een aparte toiletruimte gecreëerd welke voorzien is van een wandcloset en fontein. De keurige badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met badmeubel en designradiator. Met een vlizotrap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte, genoeg bergruimte en de opstelling van technische installaties zoals de Nefit HR combiketel met boilervat en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin en Bijgebouwen: De tuin is ruim en goed omsloten. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, een fraaie rustgevende vijver met waterval, een gazon en rondom diverse bomen om uw privacy te waarborgen. De veranda is ideaal, een mooie toevoeging aan het buitenleven. Er zijn diverse gebouwen voor stalling en hobby. Allereerst een ruime garage (4.11 x 6.19m) voorzien van elektrische garagedeur met daarvoor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aansluitend is een berging aangebouwd, ideaal om de fietsen te stallen. Er is elektra en een pomp voor grondwater. Ook is er een veranda in de tuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin. En mocht het wat kouder zijn dan is deze veranda af te sluiten. In de hoek van het perceel treft u nog een tweede tuinberging voor het tuingereedschap en een carport.

Ligging en voorzieningen: Het levendige dorp Zeeland biedt alles wat u nodig heeft: basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, sfeervolle restaurants, een snelbusverbinding en de prachtige natuur van de Maashorst om de hoek. Dit huis ligt rustig en centraal dichtbij de dorpskern maar ook op loopafstand van de bossen, u heeft werkelijk alles binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen maar ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De goede bereikbaarheid en centrale ligging in de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven maken dit huis bovendien een uitstekende keuze voor iedereen die het beste van dorp en stad wil combineren.