Westelbeersedijk 25 5091SK Oost West En Middelbeers

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een fenomenaal uitzicht

Aan de rand van het dorp, op een werkelijk schitterende locatie, staat deze onder architectuur van de Bossche School gebouwde vrijstaande en levensloopbestendige bungalow aan de Westelbeersedijk 25. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.345 m² en biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en een magnifiek vrij uitzicht over de omliggende landerijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier woont u in een groene en ruimtelijke omgeving, terwijl u tegelijkertijd geniet van alle comfort van een gelijkvloerse woning met een speelse indeling en verrassend veel leefruimte.

Indeling:

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal met een plavuizenvloer. In deze hal bevinden zich de meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en een volledig betegeld toilet met fonteintje.

De open keuken is eveneens voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over een praktische keukeninrichting in U-opstelling. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, waardoor u hier comfortabel kunt koken terwijl u in contact blijft met de leefruimte.

Aansluitend bevindt zich een bijzonder praktische bijkeuken, eveneens afgewerkt met een plavuizenvloer en met deur naar de achtertuin. In deze ruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-installatie, een wasmachineaansluiting en een luik met toegang tot een kleine kelder, wat extra bergruimte biedt.

Het hart van de woning wordt gevormd door de speels ingedeelde woonkamer. Dankzij het hoge, ruimtelijke plafond en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder licht en open aan. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een sfeervolle schouw met open haard, die bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde van de woning, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over de eigen groene en privacyvolle tuin.

De woonkamer staat in verbinding met een gang met inbouwkast, die toegang geeft tot de slaapvertrekken en badkamers.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een houten plafond. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de achtertuin, waardoor u hier in alle rust kunt ontwaken met uitzicht op het groen. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een praktische kastenwand en een eigen volledig betegelde badkamer met douche, toilet, fonteintje en bidet. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens royaal van opzet, waarbij de derde slaapkamer net als de masterbedroom is voorzien van een handige kastenwand.

Daarnaast is er een tweede, grotendeels betegelde badkamer aanwezig die is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Exterieur:

Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en kwaliteit. De royale, parkachtige voortuin met diverse beplanting en volwassen bomen zorgt voor een fraaie en groene entree. De diepe oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-oosten en biedt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een gazon, diverse beplanting en een praktische achterom met poort. Daarnaast bevinden zich in de tuin een houten tuinberging en een in spouwmuren gemetselde garage met stalen kanteldeur. Aan de garage is bovendien een overkapping aangebouwd, waardoor u hier ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.

Algemeen: - bouwjaar 1972. - perceeloppervlakte 1.345 m². - inhoud 612 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 161 m². - externe bergruimte 21 m². - de woning is voorzien van dakisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en HR++ beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel. - magnifieke ligging aan de rand van het dorp in een landelijke, groene woonomgeving.

Kortom: een karaktervolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met een speelse indeling, drie royale slaapkamers, twee badkamers, een zonnige en privacyrijke achtertuin met garage en overkapping, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.345 m² op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het dorp met een weids en blijvend vrij uitzicht over de landerijen – een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en levensloopbestendig wil wonen op een plek waar rust, natuur en woonkwaliteit op harmonieuze wijze samenkomen.