Molenzicht 28 5541ST Reusel

Welkom aan de Molenzicht 28 in Reusel — een plek waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in een woning die werkelijk tot in perfectie is afgewerkt. Deze hoogwaardige, gasloze hoekwoning uit 2023 is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een slimme keuze voor de toekomst dankzij het uitzonderlijke energielabel A++++. Hier woon je in een jonge, geliefde woonomgeving met alle rust en privacy die je zoekt, terwijl je tegelijkertijd geniet van modern wooncomfort op het allerhoogste niveau.

Indeling:

Begane grond:

Zodra je binnenstapt ervaar je direct de stijlvolle afwerking en warme sfeer. De fraaie hal verwelkomt je met een elegante visgraat PVC-vloer en geeft toegang tot een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast, praktische garderobenis en strakke afwerking maken de entree compleet. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte waar luxe en gezelligheid perfect samenkomen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de schitterende open keuken, een droomplek voor kookliefhebbers. Ook hier loopt de visgraat PVC-vloer naadloos door en zorgen het strakke stucwerkplafond met inbouwspots en de hoogwaardige materialen voor een exclusieve uitstraling. De keukeninrichting in hoekopstelling is stijlvol en praktisch tegelijk en uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De Quooker en het luxe composiet aanrechtblad maken het geheel helemaal af. Hier bereid je niet alleen de lekkerste maaltijden, maar geniet je ook van lange, gezellige avonden met familie en vrienden.

De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en het stucwerkplafond met inbouwspots zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De afgesloten trapopgang, praktische trapkast en directe toegang tot de achtertuin maken deze leefruimte niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je via de overloop met nette laminaatvloer bij drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De royale masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en voelt als een luxe hotelsuite. De ruimte is strak afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door geniet van een perfect binnenklimaat, zowel verwarmend als verkoelend.

De luxe, volledig betegelde badkamer straalt comfort en ontspanning uit. Hier begin en eindig je je dag in stijl dankzij de moderne douchecabine met regen- en handdouche, thermostaatkraan en draingoot. Het wandcloset en het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting zorgen voor een strak en elegant geheel.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, waardoor je ze direct naar eigen smaak kunt inrichten.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime multifunctionele zolderverdieping. Deze royale ruimte met laminaatvloer en Velux dakvenster biedt talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of fitnessplek, hier kun je alle kanten op. De praktische bergruimte onder de dakschuinte zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht blijven. Daarnaast vind je hier de wasmachine-aansluiting en de technische installaties zoals de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen, allemaal slim en netjes geïntegreerd.

Exterieur:

Ook buiten is deze woning tot in detail verzorgd. De keurig aangelegde voortuin met plantenborders en siergrind geeft de woning een verzorgde en stijlvolle uitstraling vanaf het eerste moment dat je aankomt.

De achtertuin biedt een heerlijke combinatie van comfort, privacy en onderhoudsgemak. De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en keurige plantenborders, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette en groene omgeving zonder intensief onderhoud. Dankzij de vrije achterom en de dubbele poort naast de woning is de tuin bovendien zeer praktisch bereikbaar.

Het absolute pronkstuk van de tuin is het vrijstaande bijgebouw met een ruime berging en een prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden. Dit is dé plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je tot laat in het najaar comfortabel en beschut. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of juist een ontspannen moment voor jezelf.

Algemeen: - bouwjaar 2023. - perceeloppervlakte 155 m². - inhoud 398 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 108 m². - externe bergruimte 20 m². - de woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha warmtepomp. - de begane grond en 1e verdieping zijn beiden volledig voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaten in slaapkamers en badkamer. - de woning is voorzien van 11 zonnepanelen van 375 Wp per stuk. - uitstekende ligging in een jonge en zeer gewilde woonomgeving. Het betreft een erg verkeersarme en kindvriendelijke locatie.

Kortom: deze instapklare, luxueus afgewerkte en uitzonderlijk energiezuinige woning combineert hoogwaardige materialen, modern wooncomfort, een zee aan ruimte en een schitterende tuin met tuinkamer tot een droomhuis waar je elke dag geniet van rust, sfeer en kwaliteit op een fantastische locatie in een jonge en geliefde woonomgeving.