Droge Wijmersweg 5 225 1693HP Wervershoof

Op een schitterende locatie, direct aan doorgaand vaarwater richting de Kleine en Grote Vliet, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger. De woning biedt volop ruimte, veel lichtinval en een prachtige tuin rondom met meerdere terrassen. Hier geniet u het hele jaar door van privacy, rust en het waterleven – ideaal voor liefhebbers van varen, vissen of gewoon ontspannen aan uw eigen steiger.

Indeling Via de entree betreedt u de ruime hal. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een sfeervolle erker en schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienen als kantoor of praktijk aan huis.

Aangrenzend bevindt zich de garage met sauna, ideaal voor opslag of hobby of stalling. De garage is door de huidige eigenaar omgebouwd tot bijkeuken met sauna.

Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vlizotrap is de kleine bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslag.

Buitenruimte De tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich de eigen aanlegsteiger. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Pluspunten

-Vrijstaande woning met garage

-Erker en schuifpui, veel lichtinval

-Slaapkamer en badkamer op de begane grond

-Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis

-Drie slaapkamers en tweede badkamer boven

-Bergzolder via vlizotrap

-Tuin rondom met meerdere terrassen en schuurtje

-Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater (Kleine & Grote Vliet)

-Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

Kortom een goed onderhouden woning met veel natuur om je heen met vele mogelijkheden!

Bijzonderheden:

Bouwjaar : 1995; Perceel eigen grond : 408 m2; Woonoppervlakte : ca. 136 m2; Inhoud : ca. 488 m3; Vrijstaande schuur : ca. 7 m2; CV Combi Ketel HR : Daalderop, bouwjaar 2018; Warm water : CV; Dak, muur en-vloerisolatie, dubbel glas; Energielabel C; De garage is omgebouwd tot bijkeuken met sauna; Parklasten ca 2200,-- per jaar; Permanent wonen is toegestaan;

Aanvaarding in overleg.

Gelegen op park "De Vlietlanden" met een speeltuin, tennisbanen en een bootverhuur. Naast het park ligt een Golfbaan. U wandelt binnen 10 minuten naar het IJsselmeer!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie met Dina Kamsteeg Makelaardij. De plattegronden zijn ter indicatie, jaartallen en maten zijn ter indicatie. Hier kunnen t.a.v. de verkoper en makelaar geen rechten aan ontleend worden.