IJsselmeerstraat 134 1671SC Medemblik

Mooi gelegen luxe 6 persoons Watervilla met aanlegsteiger op een perceel eigen grond. De woning kan 100 % voor eigen gebruik benut worden. U kunt ook kiezen voor verhuur of een combinatie hiervan.

Luxe 6 persoons Watervilla gelegen op een mooie locatie van 310 m2 eigen grond, nabij het IJsselmeer met de tuin op het zuiden. Deze watervilla kunt u het hele jaar door zelf gebruiken. Er is geen verhuurcontract, echter verhuren is wel mogelijk.

De villa is geschikt voor 6 personen en ligt op een ruim perceel van 310 m2 eigen grond, met rondom tuin en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater (Kleine en Grote Vliet). De koopprijs is incl. de volledige inventaris: meubilair, keuken inventaris en tuinmeubilair. U kunt er dus zo in! Het bungalowpark is voorzien van een subtropisch zwembad, een restaurant, een kinderspeeltuintje en u vanuit de woning binnen 50 meter lopend naar het IJsselmeer strand en wandelgebied de Vooroever.

De bungalow is van het type 2 en is dus 1 meter langer als type 1 en ligt onder aan de IJsselmeerdijk met op loopafstand van stranden en het recreatiegebied De Vooroever. Voor vissers, zeilers, surfers, natuurliefhebbers: er zijn recreatiemogelijkheden genoeg. Het historische Stadje Medemblik met havens, winkels en gezellige terrasjes is op loopafstand. Het Internationale Zeilwedstrijdcentrum (Regatta Center) biedt u de mogelijkheid een ligplaats voor uw boot te huren of te kopen. Verder bent u zó in Enkhuizen, Hoorn, Alkmaar of Amsterdam. Woonoppervlak ca 95 m2. Bouwjaar ca 2002. Indeling : entree, hal met gastentoilet, betegelde bijkeuken met de CV-installatie en meterkast. Ruime living met open keuken en openslaande deuren naar het terras aan het water. De keuken is voorzien van een 4 pits gasstel, een koelkast met vriesgedeelte, een oven en een vaatwasser.

1e verdieping : overloop, 3 ruime slaapkamers (6 slaapplaatsen), riante badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafelcombinatie en dakraam. Twee ruime inloop kasten grenzend aan de overloop maken het geheel compleet.

2e verdieping : ruime, afsluitbare bevloerde zolder.

Bijzonderheden :

- De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. De vloer van de vliering is van hout. - Muur, vloer, dak -en glasisolatie; - Verwarming CV Intergas HR 2023; - Energielabel B; - Zonnige ligging op het zuiden met fantastisch uitzicht over water; - Goed onderhouden - Perceel ca 310 m2 eigen grond - Woonoppervlakte ca. 95 m2; - Inhoud ca 260 m3; - Bouwjaar: 2002; - Deze woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. - Jaarlijkse parkkosten ca € 1650, 00; - Aanvaarding in overleg.

De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie : jaartallen, oppervlakten, etc. Deze zijn indicatief.