IJsselmeerstraat 154 1671SC Medemblik

Vrijstaande luxe watervilla met drie slaapkamers én een saunakamer, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft rondom tuin (eigen grond) en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater.

De watervilla ligt op steenworp afstand van het IJsselmeer en vlak bij het historische centrum van Medemblik. Dankzij de eigen aanlegsteiger vaart u de omgeving in. U kunt zelfs via de sluis in Medemblik het IJsselmeer op. De historische havenplaats Medemblik met terrasjes, havens en winkels ligt op loopafstand. De Randstad en de Noordzeekust zijn snel bereikbaar.

De villa biedt vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een complete slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning levensloopbestendig en goed toegankelijk voor mindervaliden. Binnen zorgen de grote ramen, lichte ruimtes en praktische indeling voor een ontspannen sfeer. Buiten geniet u van rust, ruimte en privacy, met het water als uw achtertuin.

De woning wordt verkocht inclusief de meubilering en stoffering, zoals getoond op de foto's.

• Vrijstaande recreatiewoning aan doorgaand vaarwater • Eigen aanlegsteiger • Nabij IJsselmeer en historische stad Medemblik • Vier slaapkamers, waarvan één ingericht met een sauna. • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Geschikt voor mindervaliden / levensloopbestendig • Lichte, ruime woonkamer met zicht op het water • Goede bereikbaarheid richting Randstad en Noordzeekust • Privacy-rijk perceel met terras aan het water.

De omgeving: De watervilla ligt op steenworpafstand van het IJsselmeer en vlakbij het historische centrum van Medemblik. Medemblik staat bekend om zijn sfeervolle havens, historische straatjes en gezellige horecagelegenheden. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: vissen, zeilen, sloepvaren, suppen, zwemmen, strand en kitesurfen liggen allemaal binnen bereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl grotere steden en de kust goed en snel bereikbaar zijn voor wie meer levendigheid zoekt.

Indeling: Begane grond: Entrée, hal, trapopgang, gastentoilet met fonteintje, een ruime inloopdouche met wastafelmeubel en een riante tweepersoons slaapkamer. De ruime en lichte living heeft een open keuken en een erker met openslaande deuren naar het mooie terras aan het water met een fantastisch uitzicht. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met een ruim vriesvak.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en een kamer met sauna. Tevens een riante badkamer met douche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet.

Tweede verdieping: Ruime vliering over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via vlizotrap. De viering kan gebruikt worden voor opslag.

De Watervilla ligt in het geliefde park Europarcs IJsselmeer in Medemblik (voorheen Bungalowpark Zuiderzee). Het park is door de dijk gescheiden van het IJsselmeer met mooie stranden en het wandelgebied De Vooroever. Strandtent de Zoete Zee en het Regatta Center liggen op loopafstand.

Deze bungalow is goed verhuurbaar met een aantrekkelijk rendement in combinatie met eigen gebruik via Europarcs IJsselmeer. Het park heeft o.a. een restaurant, subtropisch zwemparadijs met glijbaan, een boothelling, een kinderspeeltuintje, botenverhuur, etc.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2009; Perceel ca. 270 m2, volle eigendom; Inhoud ca. 270 m3; Woonoppervlakte 95 m². Muur, dak en vloerisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Traditionele bouw: de vloeren van de begane grond en de eerste verdieping zijn van beton; CV Intergas HR, bouwjaar 2009; Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor informatie: Gemeente Medemblik. Aanvaarding in overleg