Voordam 11 F 1811MA Alkmaar

Modern wonen midden in het centrum van Alkmaar met uitzicht op de iconische ophaalbrug, het water én het gezellige Waagplein!

Dit prachtige Rijksmonument heeft jarenlang gediend als redactiekantoor van het Noordhollands Dagblad en is in 2023/2024 compleet verbouwd tot 9 appartementen, waaronder dit luxe appartement. Het beschikt over een moderne afwerking met energielabel A+ en uitzicht over één van de mooiste grachten van Alkmaar!

Vanuit uw raam kijkt u uit over de 400 jaar oude Kaasmarkt, maar ook de overige bedrijvigheid van de stad, zoals de gezellige winkels van de Langestraat, Laat en het oude Centrum zijn op loopafstand te bereiken. De ligging is ideaal voor wie alles bij de hand wil hebben, want het NS-station ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A9 zijn goed bereikbaar.

Indeling: Bij binnenkomst in het pand komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de gezamenlijke fietsenstalling, de binnenplaats en de trapopgang naar de 1e verdieping, waar het appartement zich bevindt.

1e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de lange hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan de stadszijde. Vanuit hier kijkt u direct uit op het water en het gezellige Waagplein. De woonkamer is ruim genoeg om een zit- en eethoek te creëren en beschikt tevens over de splinternieuwe open keuken.

De open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan en een strak werkblad. De stijlvolle keukenkastjes geven de keuken een luxe uitstraling.

De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is tevens splinternieuw en beschikt over een inloopdouche met dubbele regendouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel en een ligbad. Naast de badkamer grenst aan de ene zijde het separate toilet met fontein en aan de andere zijde de ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1876, verbouwd in 2023/2024; - Energielabel A+; - Beschermd stadsgezicht; - Veel originele details zijn gerestaureerd; - Maandelijkse VvE bijdrage € 75,06; - Parkeren met parkeervergunning; - Rijksmonument met unieke historische uitstraling; - Luxe badkamer met ligbad én dubbele douche; - Moderne open keuken met moderne inbouwapparatuur; - Midden in het centrum gelegen met de supermarkt, horeca, station en winkels op loopafstand; - Instapklaar!; - Aanvaarding in overleg.