Willem de Zwijgerlaan 244 1814KK Alkmaar

Het is fijn en veilig wonen, met een groen en levendig uitzicht, in dit ruime 3-kamer appartement in het appartementencomplex “Willem de Zwijger” met vele voorzieningen in de directe omgeving.

Het appartement is gelegen op de hoek van de eerste verdieping en biedt een mooi uitzicht over de het grasveld met grote bomen, de vaart en de Willem de Zwijgerlaan. De ruime, comfortabele woonkamer, met ligging op het zuidoosten, beschikt over grote raampartijen (HR++) waardoor er veel lichtinval is. Het balkon (bereikbaar vanuit de woonkamer) is ook aan deze zijde gesitueerd wat borg staat voor veel zonuren.

De bewoners van het gebouw (13 appartementen) vinden privacy belangrijk maar zijn er voor elkaar indien nodig. Er is een actieve bewonersvereniging en de bewoners komen eens per 14 dagen bij elkaar in de gemeenschappelijke koffiekamer voor overleg en gezelligheid (niet verplicht). De leeftijdsgrens voor de nieuwe eigenaar/bewoner is volgens het huishoudelijk reglement minimaal 55 jaar. In overleg met het bestuur kan hiervan worden afgeweken. Door voorzieningen is het complex geschikt en toegankelijk voor ouderen of minder validen. De centrale toegang tot het gebouw is afgeschermd en voorzien van een bel-/videoinstallatie.

Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving. Boodschappen doen kan op loopafstand in Hart van Zuid; winkelen en welzijn (versmarkt op dinsdag) of in de winkels/dienstverleners aan het Geert Groteplein (meerdere supermarkten). Op loop/fietsafstand liggen het winkelcentrum aan de Wendelaarsstraat (o.a. AH XL), de historische binnenstad, het ziekenhuis en de stadsparken de Hout en de Oosterhout.

De ontsluiting naar de A9 en de stadsring ligt op enkele minuten rijden en er is een bushalte op loopafstand. Voor het gebouw en de centrale entree zijn de bewonersparkeerplaatsen. Via de entree met voorportaal en brievenbussen is er toegang tot een ruime hal met lift, trappenhuis en de gemeenschappelijke koffie/vergaderruimte. De gang naar de privé (fietsen)bergingen en de zijingang komt hier ook op uit.

Met de lift/trap is de eerste etage bereikbaar; een verdiepingshal met toegang tot 3 appartementen en opbergvoorzieningen. De entree van het appartement gaat over in de hal met toegang tot 2 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel), een toilet, een nis voor een kapstok, een ruime bergkast en de CV- en meterkast. De badkamer (douche, wastafel en 2e toilet) is bereikbaar via de hoofdslaapkamer. De ruime woonkamer (ca. 40 m²) biedt toegang tot de separate keukenruimte met een opstellingsmogelijkheid voor wasmachine. De keuken is netjes maar niet luxe uitgevoerd.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.