Spitsbergen 26 1505EH Zaandam

Ruim 3-kamerappartement op de 3e etage aan de Spitsbergen in Zaandam – ideaal renovatieproject met balkon, berging en uitstekende ligging.

Dit ruime 3-kamerappartement op de derde etage van een verzorgd complex aan de Spitsbergen in Zaandam biedt alle ingrediënten voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak moderniseert. Met twee slaapkamers (voorheen drie), een royale leefruimte, een balkon op het oosten en een bijzonder centrale ligging vormt dit appartement een kans met veel potentie.

Indeling en mogelijkheden Bij binnenkomst valt direct op dat de woning beschikt over een prettige, ruimtelijke indeling. Door de samenvoeging van twee slaapkamers is een royale master bedroom van circa 17 m² ontstaan. Een fijne, lichte kamer die zich uitstekend leent voor een luxe slaapruimte of een combinatie met een werkhoek. De tweede slaapkamer van circa 12 m² biedt toegang tot het balkon en is perfect te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte.

De woonkamer heeft dankzij de heringedeelde slaapvertrekken een extra 4 m² gewonnen en voelt daardoor ruimtelijker en comfortabel aan. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en toe aan modernisatie, waardoor je de kans krijgt volledig zelf te bepalen welke stijl en afwerking bij jouw wensen passen.

Balkon & uitzicht Het balkon is gericht op het oosten, ideaal voor een fijne ochtendzon of een ontspannen plek voor een kop koffie. Aan de galerijkant kijk je richting het centrum van Zaandam (westen), waar je op mooie avonden heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de zonsondergang. Deze combinatie van ochtend- én avondzon maakt het appartement extra bijzonder en aangenaam.

Berging en voorzieningen Onderin het complex beschik je over een praktische inpandige berging van 6 m², handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur, waardoor reizen met het openbaar vervoer uiterst eenvoudig is.

Locatie en bereikbaarheid De ligging is een groot pluspunt: je woont dicht bij het centrum van Zaandam, met winkels, restaurants, supermarkten en het station binnen handbereik. Met het OV ben je binnen een half uur op Amsterdam Centraal.

Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A8 of op de A10, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Amsterdam en de rest van de Randstad.

VvE & kosten - De Vereniging van Eigenaren wordt al vele jaren professioneel beheerd en beschikt over een solide meerjarenonderhoudsplan. (MJOP) - Maandelijkse bijdrage VvE: € 173,63 (o.a. onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik) - Voorschot blokverwarming: circa € 100,00 per maand - Energielabel: D (middels een aantal verbeterpunten terug te brengen naar label C!)

Waarom dit appartement de moeite waard is: - Ruim 3-kamerappartement met twee slaapkamers - Grote master bedroom (17 m²) + balkon op het oosten - Woning dient gemoderniseerd te worden: volop kansen voor eigen stijl en afwerking - Inpandige berging (6 m²) - Gelegen op de 3e etage - Bushalte voor de deur - Uitzicht richting centrum vanaf de galerij - Professioneel beheerde VvE met goed reservefonds en MJOP - Snelle bereikbaarheid van Amsterdam (OV en auto)

Dit appartement biedt een uitstekende basis om met een renovatie een moderne, comfortabele en toekomstbestendige woning te creëren op een geliefde en centrale locatie in Zaandam.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.