Pharus 45 1503EA Zaandam

INSTAPKLAAR & VOLLEDIG GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING! Op zoek naar een modern, sfeervol en direct te betrekken appartement? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige appartement aan de Pharus is recent volledig van A tot Z gerenoveerd en beschikt over een unieke, slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Met een lichte woonkamer, open keuken en twee ruime slaapkamers is dit de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te klussen.

LIGGING Het appartement is gelegen in het goed bereikbare complex Pharus, aan de rand van de wijk Peldersveld. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Gibraltar. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Ook aan ontspanning geen gebrek: het Darwinpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of relaxen. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het bruisende centrum van Zaandam en vanaf station Zaandam reis je snel richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

INDELING

BEGANE GROND Verzorgde entree met lift en toegang tot de bergingen.

APPARTEMENT Via de galerij bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en doordachte indeling op.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht en een open karakter.

De open keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en sluit naadloos aan op de woonkamer, perfect voor koken en gezellig samenzijn.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer en het toilet zijn gecombineerd en modern afgewerkt, wat zorgt voor een praktische en stijlvolle ruimte.

BALKON Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het vrije uitzicht.

DUURZAAMHEID Het energielabel verloopt in oktober van dit jaar en is gebaseerd op de oude situatie. Door de recente renovatie en verduurzaming ligt het in de lijn der verwachting dat een nieuw label aanzienlijk gunstiger zal zijn. De woning beschikt over energielabel F. In 2021 is het complex grondig aangepakt en verduurzaamd. Zo is het appartement voorzien van HR++ glas, verbeterde isolatie en vernieuwde ventilatievoorzieningen. Daarnaast zijn de liften gemoderniseerd en uitgerust met camerabewaking. Dit alles zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een efficiënter energiegebruik. De woning blijft prettig warm, wat bijdraagt aan lagere energielasten.

BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd (A tot Z) in 2025 - Instapklaar – direct te betrekken - Unieke en efficiënte indeling - Gelegen op de 2e verdieping met lift - Twee ruime slaapkamers - Moderne open keuken - Badkamer en toilet gecombineerd - Eigen berging op de begane grond - Energielabel F - Direct leverbaar

Kortom: een modern, instapklaar appartement op een fijne locatie waar je zó in kunt!