Winkelwaard 12 1824HL Alkmaar

Ruimte, licht, maar liefst 4 slaapkamers én een zonnig balkon op het zuiden, je vindt het hier aan de Winkelwaard 12!

In de buurt Huiswaard staat deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een zonnig balkon op het Zuiden, vier volwaardige slaapkamers en een externe berging (ca. 5 m²). De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval door grote raampartijen en volop ruimte voor een gezin of thuiswerkcombinatie.

Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich een berging voor persoonlijk gebruik van ca. 5m2.

Tweede verdieping Via de entree kom je in de hal, deze is voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast, berging en trapopgang naar de derde verdieping.

De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht. Het balkon ligt op het Zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de rechte gevels zijn deze kamers efficiënt in te delen als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel en biedt een goede basis om eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk.

Vierde verdieping / Zolder De vierde verdieping verrast met een vierde slaapkamer. Door de kapconstructie en het dakraam is dit een sfeervolle ruimte met karakter. Ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, waardoor seizoensspullen en koffers netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Locatie De ligging is werkelijk ideaal: de woning bevindt zich in een bijzonder prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkelcentra liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting onder andere de A9 zijn vlakbij en uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen, een zwembad en een sportschool te vinden, evenals scholen en groenvoorzieningen. Het station ligt op loopafstand en de binnenstad is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl je toch profiteert van een centrale ligging, een perfecte combinatie voor zowel gezinnen als werkenden.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Vier slaapkamers - Zonnig balkon op het Zuiden - Externe berging ca. 5 m² - Praktische indeling met veel lichtinval - Gelegen in een centrale en prettige woonomgeving

Ben je op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een zonnig balkon en een uitstekende ligging in Alkmaar? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met Leygraaf Makelaars op voor een afspraak, we laten deze bijzondere woning graag aan je zien! informatie@leygraafmakelaars.nl | 072 5114318