Panamalaan 216 1019AZ Amsterdam

**ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Eenmaal op de Eilanden, wil je hier eigenlijk nooit meer weg.

Op slechts enkele minuten van het bruisende hart van Amsterdam ontvouwt zich hier een zeldzame combinatie van rust, ruimte en karakter. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om zijn unieke architectuur, kindvriendelijke opzet en ontspannen sfeer, een plek waar het stadsleven naadloos samengaat met water, groen en privacy.

Te midden van deze geliefde woonomgeving bevindt zich deze royale 5-kamermaisonnette van ca. 133 m², gelegen op de eerste en tweede verdieping met een eigen parkeerplaats in de onderbouw, van het prestigieuze en prijswinnende complex Hoop Liefde Fortuin, ontworpen door Rudy Uytenhaak.

Deze woning is uniek binnen het complex: slechts enkele appartementen beschikken over dit royale woonoppervlak en deze indeling. Met drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, twee toiletten, een separate wasruimte en de mogelijkheid om van de eetkamer een extra slaap- of werkkamer te maken, biedt dit appartement een mate van flexibiliteit die perfect aansluit op verschillende woonwensen.

INDELING

PARKEERGARAGE Op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats van de woning.

BEGANE GROND Gezamenlijke entree aan de kop van het gebouw met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de eigen afgesloten berging.

EERSTE VERDIEPING De woning is rustig gelegen aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra privacy, er niemand meer langs. Op deze verdieping bevinden zich de entree van de woning met een L-vormige hal, garderobe, meterkast, twee slaapkamers, een praktische inbouwkast en de in beton gegoten trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groene Rietlandpark, met zijn karakteristieke bomen en tennisbaan. In de avond geniet je hier vanaf de bank van de prachtig gekleurde luchten bij zonsondergang.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer: een perfecte plek voor lange diners aan een grote eettafel. De sfeervolle en compleet uitgeruste keuken vormt de verbindende schakel tussen deze twee leefruimtes en is voorzien van een koel-vriescombinatie, ComboHob (geïntegreerde inductiekookplaat met afzuigsysteem), vaatwasser en combioven. Alle apparatuur is van AEG.

Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de groene binnentuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en geniet je hier met vrienden van lange avonden terwijl je kookt.

In de hal bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopregendouche, wastafelmeubel met waskom, verwarmde spiegel, marmeren blad, toilet en designradiator.

De master bedroom biedt veel privacy en geen inkijk en beschikt over een eigen badkamer en suite, uitgevoerd met terrazzo tegels, vloerverwarming, ligbad met regendouche, wastafelmeubel met vierkante waskom van Terrazzo, zwevend toilet en een ronde spiegel. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een walk-in closet en ruimte voor een werkplek.

Voor wasmachine en droger is een separate wasruimte aanwezig, waardoor beide badkamers volledig vrij blijven van witgoed.

DE BUURT; EEN DORP IN DE STAD Het Oostelijk Havengebied behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam , en dat is niet zonder reden. Het Parool heeft deze buurt meerdere jaren uitgeroepen tot beste buurt van Amsterdam.

De charme zit in de details: haal je koffie bij Anne & Max, struin door Sissy-Boy Homeland of geniet van een drankje op het terras van The Hoxton (Lloyd Amsterdam). Om de hoek, aan de C. van Eesterenlaan, vind je een karakteristieke boekwinkel, een goede traiteur en restaurant Esra. Op woensdag haal je verse producten op de biologische markt in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op loopafstand. Onder het spoor door bereik je eenvoudig het Funenpark en de Czaar Peterstraat, met een breed aanbod aan speciaalzaken en traiteurs.

Binnen vijf minuten fietsen bereik je tal van culinaire en culturele hotspots, zoals het BIMHUIS, Pakhuis de Zwijger, Brouwerij ’t IJ en het Javaplein met Café Het Badhuis en Wilde Zwijnen. Voor een wandeling richting het Waterlooplein of de Nieuwmarkt volg je de historische pakhuizen en kades richting de Plantagebuurt.

Voor gezinnen is dit een bijzonder prettige woonomgeving: de eilanden voelen als een dorp in de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, goede basisscholen en kinderopvang. Ook voor ontspanning en natuur zit je hier uitstekend met onder andere het Funenpark, het Oosterpark en de kades langs het water. Culturele voorzieningen voor kinderen zoals NEMO, met Artis en het Wereldmuseum liggen eveneens op korte afstand.

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fietsen liggen onder andere het Centraal Station, station Muiderpoort en Science Park. Tramlijn 26 en diverse buslijnen bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto bereik je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten de Ring A10. Daarnaast brengt de pont bij het Azartplein je snel naar Amsterdam-Noord.

HIGHLIGHTS • Energielabel A+ • Dubbele bovenwoning van ca. 133 m² met eigen parkeerplaats • Twee badkamers (waarvan een met ligbad) • Eigen parkeerplaats 12 m2 in de onderbouw • Lift aanwezig in het complex • Vrij uitzicht en veel lichtinval • Zonnig balkon van ca. 9 m² op het zuiden • Separate woon- en eetkamer • Gasloos appartement • Warm water via stadsverwarming • Verwarming via stadsverwarming • Houten vloer met eiken toplaag door het gehele appartement • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer) • Eigen berging in de onderbouw van ca. 7 m² • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam • Actieve, professioneel beheerde en gezonde VvE • Servicekosten ca. € 291,53 per maand • Servicekosten parkeerplaats € 38,58 per maand • Op loopafstand van Amsterdam Centrum en Amsterdam-Oost • Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden • Erfpacht woning en parkeerplaats: het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15-07-2049. Vanaf 16-07-2049 start het tijdvak voor eeuwigdurende erfpacht (AB2016) met een canon van € 1.490,75 per jaar, te indexeren • Koopakte wordt getekend bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen volgens Amsterdams model • Oplevering in overleg, kan snel

Kortom: een uitzonderlijk ruim en veelzijdig appartement op een toplocatie, waar rust, ruimte en stadsleven perfect samenkomen.

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***ENGLISH TRANSLATION***

Once you arrive on the Islands, you will hardly ever want to leave.

Just minutes from the vibrant heart of Amsterdam, a rare combination of tranquility, space, and character unfolds. The Eastern Docklands are renowned for their distinctive architecture, family-friendly design, and relaxed atmosphere, a place where city living seamlessly blends with water, greenery, and privacy.

Situated in this highly sought-after residential area is this spacious 5-room maisonette of approx. 133 m², located on the first and second floors of the prestigious and award-winning complex Hoop Liefde Fortuin, designed by Rudy Uytenhaak, including a private parking space in the underground garage.

This property is truly unique within the complex: only a handful of apartments offer this generous living space and layout. Featuring three full-sized bedrooms, two stylish bathrooms, two separate toilets, a dedicated laundry room, and the possibility to create an additional bedroom or home office, this apartment offers exceptional flexibility, perfectly suited to a variety of living needs for both families and couples.

LAYOUT

PARKING GARAGE The private parking space is located on level -1.

GROUND FLOOR Shared entrance at the front of the building with mailboxes, video intercom system, and access to the private storage unit.

FIRST FLOOR The apartment is quietly situated at the end of the gallery, ensuring maximum privacy with no passing foot traffic. This level features the entrance, an L-shaped hallway, wardrobe area, meter cupboard, two bedrooms, a practical built-in closet, and a concrete staircase leading to the second floor.

SECOND FLOOR The second floor forms the heart of the home. At the front, you will find the spacious and bright living room with unobstructed views over the green Rietland Park, known for its characteristic trees and tennis court. In the evening, you can enjoy beautifully colored sunset skies from the comfort of your sofa.

At the rear lies the dining room: a perfect setting for long dinners at a large dining table. The atmospheric and fully equipped kitchen connects both living spaces and features a fridge-freezer combination, ComboHob (integrated induction cooktop with extraction system), dishwasher, and combi oven. All appliances are by AEG.

From the dining room, you have access to the sunny south-facing balcony overlooking the green communal courtyard. On warm days, open the doors and enjoy long evenings with friends while cooking.

The hallway provides access to the first bathroom, fitted with underfloor heating, walk-in rain shower, washbasin unit with vessel sink, heated mirror, marble countertop, toilet, and design radiator.

The master bedroom offers complete privacy with no overlooking neighbors and features an en-suite bathroom finished with terrazzo tiles, underfloor heating, bathtub with rain shower, washbasin unit with terrazzo sink, floating toilet, and a round mirror. The bedroom also includes a walk-in closet and space for a home office.

A separate laundry room accommodates the washing machine and dryer, keeping both bathrooms free of appliances.

THE NEIGHBOURHOOD; A VILLAGE WITHIN THE CITY

The Eastern Docklands are among Amsterdam’s most desirable residential locations—and for good reason. Dutch newspaper Het Parool has named this area the best neighborhood in Amsterdam multiple years in a row.

The charm lies in the details: grab your coffee at Anne & Max, browse Sissy-Boy Homeland, or enjoy drinks on the terrace at The Hoxton (Lloyd Amsterdam). Around the corner on C. van Eesterenlaan, you will find a charming bookstore, a quality delicatessen, and restaurant Esra. Every Wednesday, you can shop for fresh produce at the local organic market. For daily groceries, Shopping Center Brazilië is within walking distance.

Through the railway underpass, you can easily reach Funenpark and the Czaar Peterstraat, offering a wide variety of specialty shops and delicatessens.

Within five minutes by bike, you will find numerous culinary and cultural hotspots such as the BIMHUIS, Pakhuis de Zwijger, Brewery ’t IJ, and Javaplein with Café Het Badhuis and Wilde Zwijnen. For a scenic walk towards Waterlooplein or Nieuwmarkt, follow the historic warehouses and quays leading into the Plantage district.

For families, this is an exceptionally pleasant environment: the Islands truly feel like a village within the city. The immediate area offers playgrounds, excellent primary schools, and childcare facilities. For relaxation and nature, you have Funenpark, Oosterpark, and the waterfront quays nearby. Cultural attractions for children, such as NEMO, Artis Zoo, and the Wereldmuseum, are also within easy reach.

ACCESSIBILITY

Accessibility is excellent. Within 10 minutes by bike, you can reach Central Station, Muiderpoort Station, and Science Park. Tram line 26 and several bus lines are within walking distance. By car, the A10 ring road is accessible within minutes via the Piet Hein Tunnel. Additionally, the ferry at Azartplein provides quick access to Amsterdam North.

HIGHLIGHTS •Energy label A+ •Duplex apartment of approx. 133 m² with private parking •Two bathrooms (including one with bathtub) •Private parking space of 12 m² in the basement •Elevator present in the building •Unobstructed views and abundant natural light •Sunny south-facing balcony of approx. 9 m² •Separate living and dining areas •Gas-free apartment •District heating for hot water and heating •Wooden flooring with oak top layer throughout •Three bedrooms (possibility to create a fourth) •Private storage of approx. 7 m² in the basement •Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam •Active, professionally managed and financially healthy homeowners’ association •Service charges approx. €291.53 per month •Parking service charges €38.58 per month •Within walking distance of Amsterdam city centre and Amsterdam East •Perpetual groundlease conditions already secured under favourable terms •Current groundlease period paid off until 15-07-2049 •From 16-07-2049, perpetual leasehold applies (AB2016) with an annual indexed ground rent of €1,490.75 •Purchase agreement to be signed at a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen (Amsterdam model) •Transfer date in consultation, can be quick

In short: an exceptionally spacious and versatile apartment in a prime location, where peace, space, and city living come together perfectly.

Interested in this apartment? Schedule a viewing today. We would be happy to guide you through the property and tell you everything it has to offer. Will we see you soon?

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.