Boymansweg 139 1064WS Amsterdam

Wonen in een groene omgeving, met de dynamiek van de stad binnen handbereik? Deze ruime en lichte maisonette aan de Boymansweg 139 biedt het beste van beide werelden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m², drie volwaardige slaapkamers, een zonnig dakterras van 22 m² (privé) en energielabel A is dit een ideale gezinswoning of comfortabele plek voor wie ruim wil wonen.

De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van diverse extra’s zoals 8 zonnepanelen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je hier bovendien zorgeloos. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oostoever, geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prettige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen en het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn.

Heb je interesse in dit appartement? Bel of mail ons kantoor voor meer informatie.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 107 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig); - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! - Energielabel A; - De VvE is actief en de servicekosten bedragen €93,- per maand; - Extra vrijstaande stenen berging; - Zonnig dakterras van 22m²; - 3 slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling: Begane grond Entree via de hal met meterkast en praktische kastruimte. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping Royale en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van vele raampartijen met veel lichtinval door de zuidelijke ligging. De vele raampartijen geven een panoramisch uitzicht, wat ook erg ruimtelijk aanvoelt. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. Aan de rechterzijde ligt de keuken, voorzien van een rechte opstelling en voldoende werk- en bergruimte. Naast de keuken is ook nog een berging te vinden waar een opstelplaats is voor de wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping is tevens een extra toilet aanwezig.

Verder is er ook nog een externe stenen berging. Het is een stenen berging van ca. 6m². Ideaal voor het stallen van fietsen en dergelijke.

Grondsituatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een mooi pluspunt is! Er is dus geen financiële verplichting meer voor deze woning. De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente.

VvE: Het onderhoud wordt gedeeltelijk onderhouden door de VvE. De VvE is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €93,-. Het gaat hierbij om een totaalbedrag van €1111,60 wat 1 keer per jaar moet worden betaald aan de VvE voor het einde van het jaar. In 2024 is er nieuwe bitumen dakbedekking geplaatst.

Omgeving: De woning aan de Boymansweg 139 is gelegen in de rustige en groene wijk Oostoever, een prettige woonomgeving die het beste van twee werelden combineert: ruimte en natuur, met de stad altijd binnen handbereik. Er zijn ruim parkeermogelijkheden in de straat van de woning.

De buurt kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, brede straten en veel openbaar groen. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Ook zijn er meerdere speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de buurt.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en lokale voorzieningen die bijdragen aan een levendige, maar toch ontspannen sfeer.

De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting het centrum van Amsterdam en omliggende steden. Ook zijn uitvalswegen goed te bereiken zoals de A10. Direct om de hoek is een metrohalte te vinden en een bushalte.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.