Postjeskade 163 1 1058DR Amsterdam

FOR ENGLISH VERSION SEE BELOW

Op een unieke plek aan de geliefde Postjeskade bevindt zich dit karakteristieke, lichte en sfeervolle driekamer appartement met vrij uitzicht. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers aan de achterzijde, een woonkamer met glas-in-lood ensuite deuren, een eetkamer en een ruim terras. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over een groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark.

Ligging en omgeving De Postjeskade ligt in de Westindische buurt dat onderdeel is van het stadsdeel West. De Westindische buurt staat bekend om haar waterrijke en groene karakter. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken terwijl ook een grote keuze bestaat van restaurants en café’s. Sportverenigingen, het Rembrandt-, Erasmus- en Vondelpark zijn eveneens in de nabijheid.

Door haar exclusieve plek aan het water met aanlegmogelijkheden voor een boot zijn er volop recreatiemogelijkheden. De locatie is goed bereikbaar per auto, binnen enkele minuten bent u op de Ring A10. Tevens zijn tram-, bus-, metro- en treinverbindingen dichtbij.

Indeling - via een keurig afgewerkt trappenhuis bereik je op de eerste etage het appartement - via de voordeur kom je in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken - aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van een erker met vrij uitzicht over een brede groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark - grenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige open werk-/eetkamer - vanuit de woonkamer is het mogelijk via glas in lood ensuite deuren de slaapkamer te betreden - de ruime slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten die één geheel vormen met de ensuite deuren - de slaapkamer geeft toegang tot het ruime terras - vanuit de hal kom je in de compacte badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. - aan de achterzijde van het appartement tref je de charmante keuken die is voorzien van authentieke details - ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en van ruim formaat. - vanuit de keuken heb je toegang tot het terras, deze begeeft zich over de gehele breedte van de woning en meet ruim 12 m2. - de ensuite deuren naar de slaapkamer of woonkamer zijn voorzien van het originele glas in lood.

Vereniging Van Eigenaren (VVE) - inschrijving in Kamer van Koophandel - wordt professioneel en actief beheerd - er vinden jaarlijks vergaderingen plaats - de servicekosten bedragen € 124,79- per maand - reservefonds aanwezig - notulen aanwezig

Bijzonderheden - extra bergruimte van 7m2 op de vierde verdieping - kunstof kozijnen en deuren aan de achterzijde - energielabel C afgegeven 11 maart 2026 - mooie, licht houten pakket vloer - authentieke details zoals paneeldeuren en keuken - licht en comfortabel appartement - loopafstand van meerdere parken - goede parkeermogelijkheden voor de deur - ruim terras gelegen op het oosten - uitzicht over een groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark - mogelijkheid om gemeubileerd op te leveren - het plafond is in 2017 gevuld met Rockwol akoestisch dempende isolatie tegen contactgeluid van boven, daarbovenop zijn fermacell platen en een zwevende vloer aangebracht - parkeervergunning € 199,93 per half jaar

Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English translation

Welcome to this bright, charming, and attractive three-room condo with its unobstructed view of the lush surroundings. You’ll find this treasure on the beloved Postjeskade. This condo has two bedrooms at the rear, a living room at the front with original stained-glass ensuite sliding doors, a dining room, and a spacious terrace. From the living room, enjoy the green surroundings, a view of the Postjeswetering (canal), and Rembrandt Park.

Location and surroundings The Postjeskade is located in the Westindische neighborhood, which is part of the West district. The Westindische neighborhood is renowned for its lush surroundings and waterways. In the immediate vicinity, there is a wide variety of supermarkets, specialty shops, cafes, restaurants, and sports clubs. Rembrandt Park, Erasmus Park, and Vondel Park are within walking distance.  

With its exclusive waterfront location with boat mooring, there are plenty of recreational opportunities. The location is easily accessible by car; within minutes, you are on Ring A10. Furthermore, there are tram, bus, metro, and train connections in the neighborhood.

Layout - A neatly finished staircase leads to the condo on the first floor. - The front door leads to the hallway, which gives access to all the rooms. - At the front of the home is the spacious living room featuring a bay window with an unobstructed view of the Postjeswetering (canal), Rembrandt Park, and a vast green area. - There is a cozy open dining room/study adjacent to the living room. - The living room gives access to the bedroom via the ensuite stained-glass doors.   - The spacious bedroom has two built-in wardrobes/closets that frame the ensuite doors - The bedroom offers access to an expansive terrace - From the hall, you enter the compact bathroom, complete with a shower, toilet, and washbasin. - At the back of the condo, you will find the charming kitchen, which features authentic details. - A second bedroom is also located at the rear of the home. - From the kitchen, there is also access to the terrace, which extends across the entire width of the home. - The ensuite doors, which separate the bedroom from the living room, feature original stained-glass windows.

Homeowners’ Association (HOA) - Registered with the Chamber of Commerce - Covers three condos - It is managed professionally and actively - There are annual meetings - € 124.79 per month HOA fee

Specifics - Private property (Full title includes home and property) - Extra storage of 7m2 space in the attic - Plastic window frames and doors at the back - Energy label C issued on March 11, 2026 - Beautiful, light wooden parquet floor - Authentic details such as panel doors and kitchen - Bright and comfortable condo - Walking distance to several parks - Good parking facilities close by - Spacious east-facing terrace - View over a green strip, the Postjeswetering (waterway), and Rembrandt Park - Optionally furnished - The ceiling was insulated with Rockwool acoustic in 2017. This is to mute the noise from the condo above. In addition, Fermacell fiberboards and a floating floor have been placed.   - Parking permit € 199,93 per six months

Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we shall not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. Any liability for any damage, directly or indirectly, resulting from the information provided is, therefore, expressly rejected by us and the client. It is intended solely as an invitation to bid or to enter into negotiations. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes about the property, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct independent research on this. If you do not involve an expert representative, you are legally qualified to consider all matters of interest.