Kedingen 26 7642CH Wierden

Dit levensloopbestendige appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruime,
comfortabele en energiezuinige woning met een prachtig uitzicht.

Het appartement beschikt over twee verdiepingen, een ruim terras, een grote inpandige garage
en heeft in totaal 3 slaap-/ werkkamers en 2 badkamers.
De ligging is midden in het bruisende centrum van Wierden en de meeste winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt 418m³, het bruto vloeroppervlak is 168m², waarvan
gebruiksoppervlak 126m². Het energielabel van het appartement is A, wat betekent dat het zeer
energiezuinig is.

Het appartement is tevens levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op dezelfde
etage als de woonkamer en keuken.

De bovenverdieping bestaat uit een overloop, badkamer, berging en zeer ruime slaapkamer.
Ook één van de grootste pluspunten van dit appartement is het prachtige uitzicht dat het biedt.
Vanaf het ruime terras kun je genieten van een adembenemend uitzicht over de omgeving. De
grote garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van
spullen.

De indeling is als volgt:

Via de centrale hal is het appartement bereikbaar via de lift of trap.

Hal/entree met meterkast, zeer ruime lichte woonkamer welke met een schuifpui toegang biedt
tot het royale terras. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van een praktische
trapkast. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche,
toilet en wastafel. Tevens is er nog een separaat toilet.
Wanneer de bovenverdieping gebruikt gaat worden als slaapkamer dan kan de slaapkamer
beneden eenvoudig bij aan de woonkameer worden getrokken door een losse muur te
verwijderen. Maar de slaapkamer beneden kan ook eenvoudig uitgebreid worden door de losse
muren te verzetten.

Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met de CV-opstelling, de zeer ruime
slaapkamer aan de voorzijde en nog een slaap-/ werkkamer. Ook is hier nog een badkamer
voorzien van een douche en wastafel.
De boven verdieping is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers en een berging door middel
van het verplaatsen van een tussenmuur.

Terras:
Het ruime terras (13.5m²) is een heerlijke, zonnige ruimte met screens, zonnescherm en
een prachtig uitzicht.

Garage:
De inpandige garage (23m²) is lekker ruim en biedt plaats voor de
stalling van de auto, fiets en daarnaast nog genoeg ruimte om andere spullen in op te bergen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1990
- Prachtige ligging in het centrum
- Bruto vloeroppervlak 168m², waarvan woonoppervlak 126m²
- Inhoud ca. 418 m³
- Volledig geïsoleerd
- Appartement met twee verdiepingen
- Levensloopbestendig: zonder trap naar de slaap- en badkamer
- Op de verdieping nog 2 kamers
- In het complex is een lift aanwezig
- Definitief Energielabel A
- Servicekosten bedragen € 206,- per maand
- Twee afbeeldingen van de woonkamer zijn Artist Impressions om
aan te geven hoe het zou kunnen worden.
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.