Beeklustlaan 38 7606SV Almelo

TE KOOP: Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers

Deze leuke twee onder een kapwoning aan de Beeklustlaan 38 staat te koop! De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderberging op de tweede verdieping te bereiken via een vlizotrap. De tuin beschikt over een berging en is gelegen op het zuiden. De woning heeft een goede ligging, op loopafstand van het Winkelcentrum Vincent van Goghplein, diverse scholen, kinderboerderij en het Beeklustpark, en op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Almelo. De ideale woning voor zowel starters als (jonge) gezinnen.

INDELING
Entree, hal, trapopgang, toegang naar de ruime en lichte woonkamer met een karakteristieke erker. De woonkamer heeft een mooie parketvloer en de mogelijkheid om een sfeervolle open haard te realiseren. De charmante erker aan de voorzijde geeft de woning karakter en biedt uitzicht naar buiten. Aansluitend de moderne gesloten keuken (2025) met diverse inbouwapparatuur w.o. een gaskookplaat met afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Tevens heeft de keuken dimbare spotjes in het plafond en is er een kelderkast te vinden, erg handig voor extra bergruimte. De moderne badkamer (2025) voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de bijkeuken en apart hangtoilet.

Eerste verdieping
Via vaste trapopgang toegang naar de overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 slaapkamer met een inbouwkast en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via vlizotrap toegang naar ruime zolderkamer/berging, voldoende opbergruimte achter knieschotten.

Tuin
Te bereiken via achterom langs de woning en via de bijkeuken. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waarbij u van de vroege ochtend tot de late avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en heeft een mooie houten schutting. Achter in de tuin bevindt zich de berging/schuur.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1938
- Karakteristieke uitstraling en details
- Woonoppervlakte 84 m²
- Overige inpandige ruimte 10 m²
- Perceelgrootte ca. 138 m²
- Achtertuin op het zuiden
- Vrijstaande berging 2,35m x 2,35m
- CV ketel 2010
- Keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van grote vloertegels
- Dakisolatie
- Energielabel E
- Parkeren voor de deur

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de Beeklustlaan 38!
Bel naar 0546-898998 of mail info@lenoblemakelaardij.nl of almelo@verhuurpro.nl

Deze advertentie op internet is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.