Paulus Potterstraat 77 7545DV Enschede

Sfeervolle benedenwoning met royale tuin!

Heb je de wens om een eigen woning te kopen, en dan het liefst in een levendige woonomgeving met jonge mensen om je heen en alle voorzieningen binnen handbereik?

Op een heerlijk rustige locatie in Enschede, direct aan een groenstrook, ligt deze goed verzorgde, instapklare benedenwoning uit 1955. Met een woonoppervlakte van 53m², twee slaapkamers en een fantastische tuin is dit een ideale woning voor starters, of iemand die graag alleen rustig, gelijkvloers en comfortabel wil wonen. De voorzieningen liggen binnen handbereik: van supermarkten en buurtwinkels tot scholen, sportvelden en speeltuinen – alles bevindt zich op korte afstand.

Indeling: Wanneer je binnenkomt in de hal bereik je het separate toilet en de eerste (kleine) slaapkamer aan de rustige voorzijde van het huis – ideaal voor werk- of logeerkamer of aparte eetkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer die een prettig uitzicht biedt op de zeer ruime achtertuin. Kortom: een heerlijke tuin; een absolute meerwaarde van dit appartement.

De keuken is compact maar functioneel ingedeeld. Een keuken waar veel plek is om apparatuur te plaatsen.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955; - Woonoppervlakte: 53 m²; - Inhoud: 172 m³; - Cv-ketel eigendom 2020, jaarlijks onderhouden - Benedenwoning met royale achtertuin. - Alle plafonds in het appartement zijn volledig geïsoleerd, waardoor contactgeluiden van buren gereduceerd worden tot een minimum - De achterzijde van het appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ook zijn de buitenmuren volledig geïsoleerd. - De elektra installatie is volledig vernieuwd (meterkast, bedrading, stopcontacten, schakelaars)

- Aparte vrijstaande stenen berging naast het complex - Servicekosten VVE: € 103,- per maand; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule, opkoopbescherming en niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.