Middelmolen 1 3481AR Harmelen

Droom jij van wonen in een rustige, groene omgeving, waar de kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en een speeltuintje altijd om de hoek ligt? Maar wil je ook de stad binnen handbereik hebben? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning in een gezinsvriendelijke straat in Harmelen-Zuid misschien wel jouw nieuwe thuis. Alle dagelijkse voorzieningen winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Met een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 233 m² biedt deze woning volop leefruimte. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zorgen ervoor dat je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.

De ligging is ideaal. Het centrum van Harmelen, inclusief supermarkt en diverse winkels, ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten de snelweg. In circa 25 minuten sta je in het hart van Utrecht en in 10 minuten in Woerden. Station Vleuten ligt op slechts 6,5 km, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Voor ontspanning in de natuur wandel je langs de Oude Rijn of fiets je door het schilderachtige polderlandschap.

Indeling:

De ruime entree verwelkomt je met plek voor een garderobe en extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de sfeervolle woonruimte.

Het hart van de woning wordt gevormd door de uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 53 m². Twee lichtkoepels laten het zonlicht binnenstromen, terwijl de open haard warmte en gezelligheid toevoegt. Strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met een nette vloer, maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op de straat, met volop werk- en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met gestuukte wanden, een wand met inbouwkasten en zelfs airconditioning.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder wacht met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte én een vierde slaapkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.

De schuifpui in de woonkamer opent naar de fraai aangelegde achtertuin. Meerdere terrassen, groene borders en volop privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Eén van de terrassen is voorzien van een veranda, perfect om ook bij minder zonnig weer van buiten te genieten. Verder zijn er twee bergingen en werd de tuin in 2018 opnieuw ingericht, met in 2022 leilindes geplaatst voor extra privacy.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 233 m² - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Dakkapel aan voor- en achterzijde - Schuur met overkapping - Voor-, zij- en achtertuin - Kindvriendelijke buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg, kan snel

Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie in Harmelen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.