Cuypersplantsoen 24 3544LJ Utrecht

Next level wonen op een toplocatie in het geliefde ’t Zand! Dit is er zo één… een huis waar werkelijk álles klopt. Ruim, luxe en duurzaam (A+++), met een stijlvolle afwerking tot in de kleinste details. Instapklaar en tot in perfectie verzorgd, een zeldzame kans op een plek waar je direct verliefd op wordt. Gelegen aan het rustige, groene Cuypersplantsoen woon je hier autovrij, kindvriendelijk en met volop privacy. Loop je de straat uit, dan sta je direct in het Máximapark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. En toch zit je overal dichtbij: binnen enkele minuten bereik je station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een gezellige avond uit. Bovendien fiets je in circa 20 minuten naar het bruisende centrum van Utrecht.

De benedenverdieping ademt luxe en modern comfort. In 2024 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt, met strakke wanden, een warme eikenhouten vloer en een prachtige lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren. De keuken is zonder twijfel dé eyecatcher: een high-end droomplek voor kookliefhebbers, uitgerust met Siemens apparatuur, een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens én een extra ruime vaatwasser. Afgewerkt met een prachtig kwartsiet werkblad. Hier kook je niet zomaar, hier kook je op niveau.

Ook boven is de ruimte indrukwekkend. Op de eerste verdieping vind je grenzend aan de overloop drie comfortabele slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is door de huidige bewoners omgetoverd tot een volwaardige extra woonlaag, met nog eens twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een grote vliering. Er is tevens de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobbyruimte.

Buiten voelt als een verlengstuk van binnen: de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel groen biedt dankzij het elektrische zonnescherm (2023) altijd een fijne plek in zon of schaduw, waar je geniet van lange zomeravonden, gezellige borrels en ontspannen momenten met familie en vrienden.

Waarom je dit huis niet wilt missen: - Future proof met energielabel A+++ - 12 zonnepanelen - High-end keuken met Siemens apparatuur - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (€ 12.50,- per maand VVE) - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging - Op loopafstand van station, winkels en horeca - Máximapark om de hoek - Schilderwerk buiten in 2025

Kortom: een woning waar je zó in wilt trekken en voorlopig niet meer weg wilt. Plan snel een bezichtiging, want dit is liefde op het eerste gezicht!