Lageweg 4 4443RE Nisse

TE KOOP - vrijstaande woonboerderij (voormalige zorglocatie) Hofstede Solitude (energielabel A+++), met vrijstaand gastenverblijf (energielabel A+), tuin, erf, terreinverharding, ondergrond en verdere toebehoren.

Het perceel is 18.740 m2 groot. De bestemming is Zorgboerderij bij hoofdfunctie Wonen.

Het geheel is na aankoop volledig verbouwd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld met op begane grond en verdieping meerdere woonunits.

De indeling is als volgt:

- Begane grond woonhuis Entree/hal met meterkast; Voorzijde woonkeuken met eenvoudige keukenblok aan tuinzijde woon/slaapkamer met deur naar de tuin en met aangrenzend een badkamer. Gang met trapopgang naar verdieping, technische kast en aan voorzijde kamer en keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling; aan de tuinzijde woon/ slaapkamer met deur naar de tuin en aangrenzend een badkamer. Vanuit het woonhuis is via een corridor met deur naar zowel de voor als achterzijde de voormalige woonschuur bereikbaar.

- Eerste verdieping woonhuis Overloop met aan de voorzijde 2 bergingen; slaapkamer met aangrenzend een badkamer; badkamer met enkel een ligbad; 2de royale slaapruimte voorzien van vaste kasten, separaat toilet en badkamer.

- Indeling woonschuur Lange gang met aan weerzijde van de gang diverse ruimtes. Aan de voorzijde een kamer in gebruik geweest als personeelsruimte; tussenhal met trapopgang naar verdieping en deur naar de voorzijde; Sport / speelruimte; technische ruimte met opstelplaats 2 warmtepomp en buffervat; badkamer; 2de hal met doorloop naar gang; wasruimte met diverse witgoedaansluitingen en de zijkant van het pand aan de voorzijde een leefruimte over de gehele breedte die halverwege wordt onderbroken door glazen deuren aan de tuinzijde keukenopstelling met deur naar de tuin. Aan de tuinzijde van de gang 4 units die voorzien zijn van woonkamer, slaapkamer en badkamer hebben allen toegang tot de tuin en 3 units zijn voorzien van een eenvoudig keukenblokje.

- Eerste verdieping woonschuur Overloop met aan de voorzijde 5 bergingen; Aan de achterzijde 3 units die allen voorzien zijn van een woonkamer, slaapkamer en badkamer. 2 zijn voorzien van een keukenblokje en 1 unit heeft een separaat toilet. Aan de rechte zijde van het pand een 4de unit met slaapkamer, woonkamer, separaat toilet en badkamer.

- Tweede verdieping woonhuis en woonschuur Vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping, met opstelplaats boilers en WTW installaties per unit. De badkamers zijn voorzien van douche, wastafel en toilet.

- Vrijstaand gastenverblijf Entree/hal met meterkast; 2 slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot badkamer; woonkamer met keuken en deur naar de tuin. Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de hal met opstelplaats WTW warmtepomp. Het geheel is gelegen op een royaal perceel grond met voor de schuur betonplaten, achtertuin gedeeltelijk bestraat, gras en achterliggend weiland (waar momenteel geen beheersovereenkomst met Zeeuws landschap dan wel Poldernatuur Zeeland op rust). Periodiek wordt het weiland gemaaid door een lokale boer.

Alle woonunits zijn voorzien van een eigen meterkast (verdeling), WTW installatie en verwarmd en gekoeld middels bodemwarmtepomp. Voorts is een brandinstallatie aangelegd. Er is geen gasaansluiting meer aanwezig.

Op eigen terrein is veel parkeerruimte aanwezig.

Deze woonboerderij staat op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle boerderijen in de gemeente Borsele.

Op aanvraag zenden wij u alle documenten uit de dataroom toe.

Op het aangebodene rust een aanbiedingsverplichting. We informeren u daarover graag nader.

Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper.

In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een asbestclausule. Ook wordt een "as is, where is" bepaling opgenomen.

Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.