's-Gravenstraat 35 4431AA 's-gravenpolder

Deze woning aan de 's-Gravenstraat 35 in 's-Gravenpolder zit boordevol verrassingen. Deze karakteristieke hoekwoning beschikt over een ruime tuin, een enorme schuur en een sfeervol interieur met authentieke elementen. Met een woonoppervlak van ca. 120 m² op een perceel van maar liefst 458 m², biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning en de schuur zijn op aparte percelen gelegen, wat eventuele splitsing in de toekomst mogelijk maakt.

Begane grond; Je komt binnen in een traditionele entree met een prachtige authentieke granitovloer en originele wandtegels. Hier vind je ook de meterkast, het toilet en een praktische kelderkast. De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met inbouwkasten, een gashaard en uitzicht op het straatbeeld. De achterkamer is ruimer opgezet en biedt plaats aan een royale eethoek. Dankzij de houtkachel is het hier heerlijk warm en de openslaande tuindeuren bieden een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Ook hier zijn handige inbouwkasten aanwezig. De open keuken in landelijke stijl sluit naadloos aan op de eethoek. Ook hier ligt de fraaie granitovloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend vind je het portaal met de achterdeur naar de tuin. Hier is ook de toegang tot de technische ruimte (cv-opstelling Nefit Ecomline 1996), het washok (de voormalige doucheruimte) en de badkamer. De badkamer is zeer compleet met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een ligbad met jets.

Verdieping; De ruime overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de kastenkamer. Aan de achterzijde is de slaapkamer met de afmeting van 343x330 cm en geeft toegang tot het enorme dakterras. De slaapkamer heeft in een nis een wastafel verwerkt en er is een schuifdeuren kast. Naastgelegen is de slaapkamer met inbouwkasten waar je kleding in kunt opbergen (330x286 cm. Aan de voorzijde is de master-bedroom met wederom een inbouwkast en een wastafel (482x286 cm). De kastenkamer geeft toegang tot de tweede verdieping waar de voorzolder is met bergruimte en de vierde, ruime slaapkamer (285x473 cm (incl. dakschuinte)

Tuin, schuur, carport; De achtertuin is circa 35 meter diep en biedt dankzij de ligging altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, drie tuinkassen en een moestuin. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's onder de royale carport (ca. 9,70 x 4,33 m), ideaal voor een aanhanger of motoren. De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok.

Duurzaamheid en bijzonderheden; De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok.

Kortom, een woning met vele mogelijkheden, ruimte en vrijheid!

De woning betreft bestemming centrum: detailhandelsbedrijven; horecabedrijven, als bedoeld in categorie 1 en 2 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van Horeca-activiteiten; kantoren; kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; wonen; ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijke voorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen' tuinen, erven, paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.