Gortstraat 63 4331LB Middelburg

In het hart van de stad, op steenworp afstand van de Markt, staat dit grondig gerestaureerde rijksmonument dat tot voor kort gebruikt werd als winkel met bovenwoning. Momenteel wordt er gewoond. Aan de achterzijde van het pand is er een heerlijke tuin. Het perceel groot is 359m2.

Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: entree via een breed entreeportaal en een brede hal in het midden van het pand, met kastruimte en een fraaie oude tegelvloer, meterkast, toilet, werkkast en dubbele achterdeuren die toegang geven tot de tuin. Ruime woon-/werkkamer, met schouw en haard, aan de voorzijde en aansluitend een grote eetkamer, eveneens met schouw, aan de achterzijde. Werkkamer, met ingebouwde kasten, aan de voorzijde en een tuin-/studeerkamer aan de achterzijde, beide kamers eveneens met een schouw. Vanuit de slaap-/studeerkamer is er een deur naar een aangebouwde overkapping aan de achterzijde van het pand.

1e Verdieping: overloop met kastruimte, (2e) woon-/slaapkamer met schouw, en suite deuren naar studeer-/slaapkamer aan de voorzijde, eetkamer met schouw en stijlvolle en op maat gemaakte inbouwkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, toilet met fonteintje en kastruimte, bijkeuken met oud granieten pantryblok en een dubbele deur naar het balkon/terras aan de achterzijde.

2e Verdieping: riante slaapkamer met bergruimte waar ook de cv-ketel hangt (Atag HR-combi uit 2025), ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, marmeren wastafel en ruimte voor de was-apparatuur, vloerverwarming en veel kastruimte. Overloop, 2 ruime slaapkamers. Bergzoldertje.

De kap met het pannendak (aan de achterzijde) is vernieuwd en (nagenoeg geheel) geïsoleerd.

De achtertuin is een heerlijk besloten en keurig aangelegde tuin met een (verjaarde) achterom.

Het pand heeft een gemengde bestemming wat inhoudt dat in beginsel ook bijvoorbeeld detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en kantoorbestemming mogelijk is. Een uniek en stijlvol rijksmonument!

Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen

Oplevering: in overleg Bezichtigingen: op afspraak