Boulevard Evertsen 258 4382AG Vlissingen

Charmant appartement aan de Boulevard Evertsen – met uniek zeezicht en het strand voor de deur.

Wonen op één van de mooiste locaties van Vlissingen voor een betaalbare prijs? Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping biedt een fantastisch uitzicht over zee, directe toegang tot het strand en een ontspannen woonomgeving dankzij het kleinschalige complex met slechts drie appartementen. De karakteristieke, azuurblauwe gevel maakt dit pand tot een echte blikvanger aan de boulevard. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met vaste kasten en een eigen berging op de begane grond.

Indeling Het portiek met de hardstenen trap en het karakteristieke ronde raam in de voorgevel, leidt naar twee appartementen. Bij binnenkomst in de hal bevindt de compacte badkamer met douche en wastafel zich aan de rechter zijde. Een tweede hal geeft toegang tot een handige bergkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een panoramisch uitzicht op de Boulevard, het strand en de zee. Dit uitzicht verveelt nooit en is prachtig op zonnige dagen maar ook wanneer de wind de zee voorziet van schuimkoppen, het robuuste winterweer. Vanaf de brede vensterbanken geniet je hier van het zicht en op de frisse dagen biedt de sfeervolle elektrische haard een extra warme en uitnodigende sfeer. In deze ruimte is verder voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De houten laminaatvloer en lichte afwerking geven de ruimte een frisse uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de slaapkamer. De afgesloten keuken is opgesteld aan twee zijden en voorzien van enkele inbouwapparaten. De zwart-wit geblokte vloer geeft de keuken een speels en authentiek karakter. Vanuit de keuken wordt de ruime slaapkamer bereikt, deze is voorzien van twee vaste kastenwanden en is gelegen aan de koele zijde van het complex. Het knusse balkon biedt ruimte voor een bistro set, hier zit je op de warme dagen lekker in de schaduw en uit de wind. Via de (steile) trap wordt de berging op de begane grond bereikt. Daarnaast is er een praktische achteruitgang via de Kenau Hasselaarstraat.

Bijzonderheden • Fantastische locatie aan de Boulevard Evertsen • Woonoppervlakte circa 62 m² • Bouwjaar 1937 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Verwarming via cv-combiketel (2014) • Kleinschalige VvE met maandelijkse bijdrage van € 96,64 • Eigen fietsenberging op de begane grond • Inventaris (op enkele persoonlijke items na) ter overname mogelijk

Bestemming / 2e woning Het appartement is bestemd voor permanente bewoning. Binnen het gemeentelijk beleid mag 10% van het betreffende postcodegebied worden gebruikt als tweede woning via een onttrekkingsvergunning. Bij interesse toetsen wij vooraf bij de gemeente of hier op dat moment ruimte voor is.

Overname De volledige inventaris kan – op een aantal persoonlijke bezittingen na – worden overgenomen, ideaal voor wie zonder kluswerk wil intrekken.

Oplevering: Dit appartement is per direct beschikbaar.

Koopovereenkomst: Bij aankoop wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen door de koper. Op te nemen clausules in koopakte: Deze woning is gebouwd in een periode dat er nog asbesthoudend materiaal gebruikt werd. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. In de koopakte nemen we een clausule op over het beperkte gebruik van de woning door eigenaar ivm haar informatieplicht. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Deze clausules en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Deze brochure en teksten zijn slechts informatief. Het is ook geen concreet aanbod waar rechten aan ontleend kunnen worden. Het betreft slechts een uitnodiging tot een aanbod.