de Bellink 12 4374EH Zoutelande

Karakteristieke vrijstaande woning met een extra recreatie appartement, rustig gelegen, maar op enkele stappen van het centrum van de badplaats Zoutelande en het strand.

Deze woning "De vijf Linden", is gebouwd in 1990, heeft een woonoppervlakte van ca. 146 m² met totaal 8 (slaap)kamers, waarvan 3 slaapkamers in de hoofdwoning, is gasloos en bovendien voorzien van 19 zonnepanelen. Door de uitgebreide verduurzaming zijn de maandelijkse energielasten bij deze woning bijzonder laag, ca. € 100,00 per maand.

De ligging van deze woning is ideaal, in de luwte gelegen en op loopstand van de opgang naar strand (ca. 150 mtr) en het dorpscentrum van Zoutelande.

Woning Ruime entree/hal, toilet, werkkamer of speelkamer voor de kinderen, gezellige woonkamer met eikenvloer, openslaande deuren naar de tuin en een gashaard (butagas). Verder een keuken uit 2005 met inbouwapparatuur en een aangrenzende bijkeuken.

1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer uit 2020 met o.a. wastafelmeubel, douche en een 2e toilet.

2e verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Recreatiewoning en/of gastenverblijf Naast de woning bevindt zich de aangebouwde recreatiewoning, bereikbaar via een eigen entree. Op de begane grond: woonkamer, keuken en badkamer. Op de 1e verdieping: twee slaapkamers. Deze recreatiewoning is geschikt voor recreatieve verhuur en levert u extra inkomsten op, waardoor u uw woonlasten verlaagt.

Liever geen verhuur? Via een deur in de hal is de ruimte ook vanuit de woning toegankelijk. Zo is het eenvoudig te gebruiken als gastenverblijf voor familie of vrienden, als werk-/kantoorruimte aan huis, als woonruimte voor oudere kinderen of slapen op begane grond met een eigen badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Volop mogelijkheden dus!

Tuin Naast de woning ligt de zonnige tuin, bereikbaar vanuit de bijkeuken of via de tuindeuren in de woonkamer. In de tuin staat een extra berging met aangebouwde veranda, waar u heerlijk lang kunt nagenieten van mooie avonden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra berging. Aan de zijkant is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en staat de laadpaal.

Verduurzaming Deze woning uit 1990 is in afgelopen jaren verder verduurzaamd. In 2012 zijn 12 zonnepanelen aangebracht. In 2023 is de woning gasloos gemaakt i.c.m. het aanbrengen van 7 extra zonnepanelen, totaal zijn er dus nu 19 zonnepanelen. Warmwater via een elektrische boiler. Verwarming van de woning via elektrische radiatoren en een gashaard (butagas) in de woonkamer.

Verder is er een innovatief gescheiden regenwatersysteem waardoor de twee wc’s, de wasmachine en de buitenkraan gefilterd regenwater gebruiken.

Door de uitgebreide verduurzaming zijn de maandelijkse energielasten bij deze woning bijzonder laag, ca. € 100,00 per maand.

Omgeving Zoutelande is een levendige badplaats met de hoogste duinen van Nederland (tot ca. 50 meter). U vindt er prachtige wandel- en fietspaden, uitgestrekte stranden, leuke winkels, gezellige terrassen en goede restaurants. Het zuidstrand van Zoutelande – uniek in Nederland – betekent vaak extra zon en een beschut plekje uit de wind.

Kortom: een heerlijk karakteristiek vrijstaand woonhuis met zonnige tuin én de mogelijkheid tot huurinkomsten via de recreatiewoning. Een ideale kans in de populaire badplaats Zoutelande!

Bijzonderheden -Woonkamer met eikenvloer en gashaard (butagas) -Inclusief recreatiewoning in totaal 8 (slaap)kamers, waarvan 3 slaapkamers in de hoofdwoning. -Zonnige tuin met volop privacy en extra houten berging met veranda (2018) -Elektrische verwarming met extra sfeerhaard (Faber, butagas) in de woonkamer -Zonnepanelen (totaal 19) i.c.m. elektrische boiler voor warm water -Laadpaal (2022) voor elektrische/hybride auto -Mogelijkheid tot verhuur van de recreatiewoning voor ca. 4 personen -Eventueel levensloopbestendig uit te voeren met slaapkamer en badkamer op begane grond.  -Verhuuropbrengsten op aanvraag beschikbaar -Bouwjaar 1990 -Woonoppervlakte ca. 146 m² -Perceel ca. 457 m² -Ligging op loopafstand van centrum, strand en zee

Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!