Margrietstraat 23 4307BT Oosterland

Let op!!
Alleen huurders van een sociale huurwoning kunnen in aanmerking komen voor deze woning tot 4 maart 2026. Deze woning wordt te koop aangeboden voor € 290.000 k.k. Is de woning 4 maart 2026 niet verkocht? Dan kan de woning pas aan overige geïnteresseerden (niet huurders) worden aangeboden.
 

Deze woning wordt te koop aangeboden mét de mogelijkheid om gebruik te maken van de ‘kopen naar wens’-regeling waarbij u de woning aankoopt met een uitgestelde betaling. Zo kunt u de woning aankopen voor een minimale koopsom van € 250.000 k.k.

Deze mooie tussenwoning in Oosterland is gelegen in een rustige woonwijk. De woning heeft een vrije achterom, een stenen schuur en diverse parkeermogelijkheden voor de deur. Het bouwjaar is 1974. Oosterland is een kern met alle normale gebruikelijke voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisscholen, huisarts, dorpshuis etc. Vanuit Oosterland bent u op 15 min afstand van Zierikzee en dichtbij het winkelcentrum in Nieuwerkerk. Hier zijn o.a. de kaasboer, groenteboer en een 2-tal supermarkten gevestigd.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- ruime tussenwoning;
- een tuin met achterom;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- basisschool op loopafstand;
- zonnepanelen;
- energielabel B.

Indeling begane grond:
Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in de hal. Vanuit de hal kunt u naar de keuken, woonkamer en met de vaste trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim te noemen en voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.

Indeling 1e verdieping:
Aangekomen op de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot een viertal ruimtes: een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Met een vaste trap komt u op de overloop voorzien van dakraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor de HR-combiketel. De overloop geeft toegang tot de vierde slaap/zolderkamer.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom, een stenen schuur en is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden

-deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
-dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
-bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage beschikbaar;
-aanvaarding is per direct mogelijk;
-Verkoopt u de woning binnen 5 jaar in de vrije markt? Dan geldt een anti-speculatiebeding;
-notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.

Voorrang huurders
Vanaf 1 juli 2024 gelden er nieuwe regels gemaakt door de overheid. Zeeuwland moet haar koopwoningen de eerste vier weken aan huurders aanbieden.

 Zeeuwland hanteert de eerste vier weken van adverteren de volgende voorrangsregels:

1. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde kern.
2. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit dezelfde kern.
3. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde kern.
4. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde gemeente.
5. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit de dezelfde gemeente.
6. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde gemeente.
Zijn er per categorie meerdere kandidaten die de woning willen kopen? Dan wordt er geloot.

Kopen naar Wens

Wat is dat nou?! En wat houdt het nu precies in, dat vertellen we u graag: de 'Kopen naar Wens'- regeling houdt in dat u bij aankoop van de woning niet direct de volledige koopsom hoeft te betalen. Het gedeelte dat u niet direct betaalt, de uitgestelde betaling dus, hoeft u pas te betalen als u de woning weer verkoopt, het bijkopen in de tussentijd is ook mogelijk. De uitgestelde betaling, dat wil zeggen het gedeelte van de koopprijs dat u nog niet voor de woning hebt betaald, betaalt u terug aan Zeeuwland bij verkoop van uw woning. LET OP: deze regeling is alleen van toepassing bij een gezamenlijke inkomensgrens tot € 65.000.