Oostsingel 39 4695BN Sint-maartensdijk

WOW, aan de kindvriendelijke Oostsingel staat dit unieke en sfeervolle huis te wachten op een nieuwe eigenaar! Kom kijken en laat je verrassen door deze keurig onderhouden tussenwoning met veel karakteristieke elementen. Zo vind je hier een gezellige woonkamer met open keuken, een fijne badkamer en op de 1e verdieping 3 slaapkamers. Ook is er een handige bergzolder. Voor de mensen met nog meer spullen of hobby's staat er in de tuin een ruime berging met een verdieping én een zolder! Met een paar kleine aanpassingen is het zelfs mogelijk om een parkeerplaats of carport te realiseren. De achtertuin is altijd met liefde bijgehouden en dat zie je er dan ook zeker aan af! Voor de kinderen is er tegenover de woning een ruim grasveld en aan het einde van de straat een speeltuin. De ligging is ideaal op loopafstand van diverse winkels, de supermarkten, basisscholen en het kinderdagverblijf. De woning heeft mede door de 11 zonnepanelen een keurig energielabel A, waardoor er ook extra leenmogelijkheden zijn. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan verwelkomen we je graag tijdens een bezichtiging!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (12 groepen inclusief fornuis- en PV-groep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd tot in de eetkamer/thuiswerkplek en de vloerverwarming tot en met het toilet.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met (sier)balkenplafond, glas-in-loodraam, elektrisch rolluik aan de voorzijde en een doorloop in de open keuken.

Open keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een granieten werkblad, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Ook is er een handige provisiekast en een doorloop naar de eetkamer.

Eetkamer: De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook nog een fijne thuiswerkplek.

Bijkeuken: De bijkeuken heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger, een geheel betegeld hangtoilet (met fonteinaansluiting) en geeft toegang tot de badkamer en de achtertuin.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een wastafel met meubel, een ligbad met douche, handdoekradiator, vloerverwarming en een mechanische ventilator.

1e verdieping: De overloop heeft een wastafel, de voorbereidingen voor een airco, een deur naar het platte dak en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de zolder middels een vlizoluik.

3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 bevinden zich aan de voorzijde en hebben beide een mooi uitzicht over de groenstrook. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.

Zolder: Handige bergzolder met een nokhoogte van circa 1.49 meter, de omvormer van de 11 zonnepanelen en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2024).

Tuinen: Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en plantenborders.

De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft sierbestrating, diverse fruitbomen/struiken, buitenkraan en de mogelijkheden voor een carport/parkeerplaats op eigen terrein. Achter de berging is er daarnaast ook nog een (openbare) parkeerplaats.

Berging: Stenen berging met betonvloer, elektra, een achterom en een verrassende verdieping die zich ideaal leent als atelier of hobbyruimte.

Algemeen: - Karakteristieke tussenwoning; - 3 slaapkamers; - Nette keuken en badkamer; - Fraaie voor- en achtertuin; - Verrassende berging (met verdieping) en de mogelijkheid voor een carport/garage; - Gelegen in een kindvriendelijke straat nabij diverse winkels en voorzieningen; - 11 zonnepanelen; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.