M.A. de Ruijterstraat 4 4695EL Sint-maartensdijk

Word jij de 1e eigenaar van deze prachtige woning? Deze gloednieuwe (2025) en buitengewoon grote (134 m2) eengezinswoning met tuin en berging is nu te koop, niet eerder in gebruik geweest en per direct beschikbaar. Dus ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning met veel ruimte en nog meer comfort en je kunt niet wachten dan is dit je kans! De woning is volledig afgebouwd, geheel afgewerkt en voorzien van onder andere een luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 badkamers, 4 heel ruime slaapkamers, een royale woonkamer en compleet aangelegde tuin met berging.

BEGANE GROND: -Entree en voortuin. -Royale hal met meterkast en trapopgang. -Modern luxe toiletruimte licht betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. -Ruime woonkamer met vaste kast en tuindeur. -Open keuken voorzien van modern luxe inrichting en diverse inbouwapparatuur. -Fraaie achtertuin bestraat en voorzien van o.a.: gazon en poort achterom. -Houten berging, groot ca. 6.0 m2.

1e VERDIEPING: -Overloop en vaste trapopgang. -Modern luxe kamer licht betegeld en voorzien van inloopdouche en 2e toilet type wandcloset, design radiator, wastafel en badmeubel. -3 ruime slaapkamers, groot ca. 7.0 - 12.0 en 14.0 m2.

2e VERDIEPING: -Overloop. -Berging annex technische ruimte met o.a.: aansluiting(en) wasmachine/droger. -4e slaapkamer, groot ca. 16.0 m2. -2e modern luxe badkamer licht betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafel, design radiator en 3e toilet type wandcloset.

BIJZONDERHEDEN: Warmtepomp. Elektrische boiler. Volledig elektra. Dakisolatie. Spouwmuurisolatie. Vloerisolatie. Vloerverwarming gehele woning (-/- toilet en badkamers). Mechanische ventilatie. Apparatuur keuken o.a.: inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. PVC volledige woning (-/- toilet en badkamers).

OMGEVING: De woning is gelegen in een gemoedelijke en rustige omgeving in de directe nabijheid of op loopafstand van de wijkvoorzieningen (o.a. winkels, scholen en ontspanning) en het centrum van de oude dorp met al haar karakteristieke schoonheid en bezienswaardigheden, zoals het mooie stadhuis, de korenmolen De Nijverheid en de historische Maartenskerk. Gesitueerd nabij de Oosterschelde op de grens van Zeeland en Noord-Brabant, ben je binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, binnen 30 minuten in Roosendaal en sta je in nog geen 45 minuten in het centrum van Breda. Of wil je liever naar Rotterdam of Antwerpen? Reken op ongeveer 3 kwartier en je bent ook hier op de plek van bestemming.

ENERGIELABEL A+++ Om de energielasten tot een minimum te beperken, is de woning optimaal geïsoleerd. Het huis heeft bovendien geen gasaansluiting meer, maar is uitgerust met een warmtepomp. Die haalt de energie voor verwarming uit de lucht en zorgt daarmee voor een aangenaam binnenklimaat met een optimale energiezuinigheid en lage energielasten tot gevolg.

FINANCIERING Steeds meer geldverstrekkers en banken geven de voorkeur aan nieuwe woningen met een energielabel A+++. Om hun klanten te bewegen een hypotheek bij ze af te sluiten, kan je daarom tegenwoordig en ook in het geval van dit pand rekenen op een korting op de hypotheekrente en soms ook een hogere lening bij ze afsluiten. Dit biedt ook voor jou misschien perspectief! De makelaar wil je er graag alles over vertellen.