Frank van Borselenstraat 34 4695EJ Sint-maartensdijk

Comfortabel, energiezuinig en helemaal van nu: dit jonge 3-kamerappartement uit 2024 ligt op de begane grond en is tot in de puntjes afgewerkt. Je woont hier gelijkvloers, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe open keuken en een onderhoudsvriendelijk terras waar je heerlijk buiten zit. Alles voelt fris en nieuw: vloerverwarming én -koeling, een moderne badkamer, hoogwaardige inbouwapparatuur en een A+ energielabel. Gasloos, toekomstbestendig en klaar om zo te betrekken. En de natuur is hier ook altijd dichtbij, want je fietst met enkele minuten heerlijk door weidse polders of langs Nationaal Park 'De Oosterschelde'. Een fijne plek voor wie zorgeloos wil wonen met alle gemakken van vandaag! Welkom!

Entree: Centrale hal met toegang tot het trappenhuis, lift en bergingen.

Appartement (begane grond): Hal/entree met de meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), deels betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en de witgoedruimte. De PVC tegels zijn doorgelegd in de woonkamer, slaapkamers en witgoedruimte. Tevens is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Woonkamer. Riante en lichte woonkamer met veel raampartijen - waarvan de grote raampartijen naar het terras zijn voorzien van elektrische lamellen en de draaikantelramen van plissé gordijnen - een deur naar het terras en een open keuken.

Open keuken: Luxe keuken in lengteopstelling met een 4-zone inductiekookplaat met ingebouwde recirculatiekap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met spoelkraan en bovenkasten met inbouwspots. De apparatuur betreft hoogwaardige 'Bosch' apparatuur.

2 slaapkamers: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en de 2e slaapkamer/studeerkamer bevindt zich aan de rechterzijde. Beide kamers hebben een draai-kantelraam met plisségordijnen.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ruime - en volledige afsluitbare - inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, hangtoilet, elektrische handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Witgoedruimte: Praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmte-terug-win-installatie (Orcon), de boiler (Stiebel Electron) en voldoende opslagruimte.

Omheind terras: Onderhoudsvriendelijk terras (circa 2.93 x 3.25 meter) met een keurige omheining, sierbestrating en elektra.

Berging: De inpandige berging (circa 1.83 x 2.73 meter) is bereikbaar via de openbare hal en is voorzien van elektra en verlichting.

Algemeen: - 'Jong' (2024) 3-kamer appartement; - 2 slaapkamers; - Goede staat van onderhoud; - Luxe keuken en badkamer; - Voorzien van intercominstallatie met beeld; - Het appartement is BENG (bijna energie neutraal) en gasloos gebouwd en dus klaar voor de toekomst; - Rondom HR++ glas in hardhouten kozijnen; - Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Actieve VvE, professionele bestuurder, bijdrage ca. € 272,-- per maand (waarvan €60,-- voorschotbedrag van de stookkosten); - Gunstige ligging nabij polders en Nationaal Park 'De Oosterschelde'; - Aanvaarding: In overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Het appartement wordt uit een nalatenschap verkocht. Onze opdrachtgever heeft het appartement niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewoners clausule' worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je meer informatie over het appartement? Van harte welkom op het kantoor van Mark Makelaardij!